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Rua Lindolfo de Azevedo, 95

Belo Horizonte · Nova Suíça · Rua Lindolfo de Azevedo · 36 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
26
Classificação
Médio (P3)
Área construída
125–223 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa (225m)
Parque mais próximo
291m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Lindolfo de Azevedo, 95

Transações registradas em Rua Lindolfo de Azevedo, 95

Transações (36)

Rua Lindolfo de Azevedo, 95
Nova Suíça
Apartamento
R$ 920.000
R$ 6.481/m² · 142m² constr.
24/02/2026 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 95
Nova Suíça
Apartamento
R$ 545.000
R$ 3.977/m² · 137m² constr.
30/05/2022 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 95
Nova Suíça
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.750/m² · 135m² constr.
07/06/2021 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 95
Nova Suíça
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.895/m² · 126m² constr.
14/04/2021 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 95
Nova Suíça
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.750/m² · 152m² constr.
24/10/2019 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 95
Nova Suíça
Apartamento
R$ 740.000
R$ 3.393/m² · 218m² constr.
24/09/2019 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 95
Nova Suíça
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.649/m² · 137m² constr.
03/09/2019 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 95
Nova Suíça
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.156/m² · 135m² constr.
12/07/2019 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 95
Nova Suíça
Apartamento
R$ 492.500
R$ 3.405/m² · 145m² constr.
08/07/2019 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 95
Nova Suíça
Apartamento
R$ 770.000
R$ 3.442/m² · 224m² constr.
02/07/2019 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 95
Nova Suíça
Apartamento
R$ 690.000
R$ 3.085/m² · 224m² constr.
02/05/2019 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 95
Nova Suíça
Apartamento
R$ 525.000
R$ 3.831/m² · 137m² constr.
13/08/2018 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 95
Nova Suíça
Apartamento
R$ 418.000
R$ 3.102/m² · 135m² constr.
06/03/2018 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 95
Nova Suíça
Apartamento
R$ 485.000
R$ 3.539/m² · 137m² constr.
04/12/2017 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 95
Nova Suíça
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.785/m² · 135m² constr.
27/09/2016 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 95
Nova Suíça
Apartamento
R$ 285.000
R$ 1.974/m² · 144m² constr.
04/04/2016 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 95
Nova Suíça
Apartamento
R$ 653.000
R$ 2.919/m² · 224m² constr.
29/01/2016 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 95
Nova Suíça
Apartamento
R$ 417.500
R$ 3.098/m² · 135m² constr.
26/01/2016 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 95
Nova Suíça
Apartamento
R$ 720.000
R$ 3.301/m² · 218m² constr.
10/08/2015 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 95
Nova Suíça
Apartamento
R$ 720.000
R$ 3.219/m² · 224m² constr.
20/03/2014 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 95
Nova Suíça
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.301/m² · 142m² constr.
14/03/2014 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 95
Nova Suíça
Apartamento
R$ 438.000
R$ 3.251/m² · 135m² constr.
28/02/2014 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 95
Nova Suíça
Apartamento
R$ 438.000
R$ 3.196/m² · 137m² constr.
27/02/2014 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 95
Nova Suíça
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.301/m² · 142m² constr.
25/02/2014 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 95
Nova Suíça
Apartamento
R$ 438.000
R$ 3.251/m² · 135m² constr.
25/02/2014 —

Valores medianos em Rua Lindolfo de Azevedo, 95

Últimos 12 meses
R$ 920.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.481/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Lindolfo de Azevedo, 95

Volume de transações em Rua Lindolfo de Azevedo, 95

3

Média de 3.6 transações/ano (36 total)

Tipos de transação em Rua Lindolfo de Azevedo, 95

Tipo de imóvel em Rua Lindolfo de Azevedo, 95

Apartamento
35
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
25%
Na avaliação ou acima
75%
Base: 36 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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17 transações
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15 transações
Nº 1327
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Resumo rápido

O edifício na Rua Lindolfo de Azevedo, 95, no bairro Nova Suíça registrou 36 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (75%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Lindolfo de Azevedo, 95

Construído em 2014, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 125 a 223 m² de área construída (mediana: 137 m²).

Entorno do edifício na Rua Lindolfo de Azevedo, 95

O edifício fica a 225m da escola mais próxima, 291m do parque mais próximo, 653m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Lindolfo de Azevedo, 95

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 36 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 36 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.