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Rua Lindolfo de Azevedo, 698

Belo Horizonte · Nova Suíça · Rua Lindolfo de Azevedo · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
91–233 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa (393m)
Parque mais próximo
172m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Lindolfo de Azevedo, 698

Transações registradas em Rua Lindolfo de Azevedo, 698

Transações (17)

Rua Lindolfo de Azevedo, 698
Nova Suíça
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.295/m² · 152m² constr.
20/02/2020 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 698
Nova Suíça
Apartamento
R$ 607.050
R$ 3.198/m² · 190m² constr.
14/11/2019 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 698
Nova Suíça
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.022/m² · 232m² constr.
19/08/2019 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 698
Nova Suíça
Apartamento
R$ 655.000
R$ 3.199/m² · 205m² constr.
05/10/2018 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 698
Nova Suíça
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.082/m² · 152m² constr.
28/09/2018 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 698
Nova Suíça
Apartamento
R$ 520.000
R$ 2.228/m² · 233m² constr.
05/09/2018 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 698
Nova Suíça
Apartamento
R$ 745.000
R$ 3.216/m² · 232m² constr.
15/05/2018 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 698
Nova Suíça
Apartamento
R$ 730.000
R$ 3.128/m² · 233m² constr.
04/05/2018 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 698
Nova Suíça
Apartamento
R$ 489.000
R$ 3.207/m² · 152m² constr.
06/04/2018 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 698
Nova Suíça
Apartamento
R$ 416.750
R$ 2.722/m² · 153m² constr.
04/04/2018 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 698
Nova Suíça
Apartamento
R$ 469.000
R$ 3.076/m² · 152m² constr.
23/02/2018 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 698
Nova Suíça
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.148/m² · 152m² constr.
21/02/2018 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 698
Nova Suíça
Apartamento
R$ 610.000
R$ 3.188/m² · 191m² constr.
21/02/2018 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 698
Nova Suíça
Apartamento
R$ 610.000
R$ 3.001/m² · 203m² constr.
26/01/2018 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 698
Nova Suíça
Apartamento
R$ 449.000
R$ 2.932/m² · 153m² constr.
19/01/2018 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 698
Nova Suíça
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.701/m² · 130m² constr.
22/12/2017 —
Rua Lindolfo de Azevedo, 698
Nova Suíça
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.297/m² · 91m² constr.
10/08/2015 —

Valores medianos em Rua Lindolfo de Azevedo, 698

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Lindolfo de Azevedo, 698

Volume de transações em Rua Lindolfo de Azevedo, 698

3

Média de 3.4 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Lindolfo de Azevedo, 698

Tipo de imóvel em Rua Lindolfo de Azevedo, 698

Apartamento
16
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
82%
Na avaliação ou acima
18%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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15 transações
Nº 1327
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Resumo rápido

O edifício na Rua Lindolfo de Azevedo, 698, no bairro Nova Suíça registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 17 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Ficha do edifício na Rua Lindolfo de Azevedo, 698

Construído em 2017, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 91 a 233 m² de área construída (mediana: 153 m²).

Entorno do edifício na Rua Lindolfo de Azevedo, 698

O edifício fica a 393m da escola mais próxima, 172m do parque mais próximo, 714m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Lindolfo de Azevedo, 698

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.