Rua Maria de Souza Alves, 335
Belo Horizonte · Manacás · Rua Maria de Souza Alves · 26 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
67–121 m²
Escola mais próxima
Coleguium Alipio de Melo (391m)
Parque mais próximo
275m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Maria de Souza Alves, 335
Transações registradas em Rua Maria de Souza Alves, 335
Transações (26)
Rua Maria de Souza Alves, 335
Manacás
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.377/m² · 121m² constr.
03/04/2023
—
Rua Maria de Souza Alves, 335
Manacás
Apartamento
R$ 318.000
R$ 2.619/m² · 121m² constr.
10/04/2019
—
Rua Maria de Souza Alves, 335
Manacás
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.663/m² · 78m² constr.
20/12/2018
—
Rua Maria de Souza Alves, 335
Manacás
Apartamento
R$ 212.000
R$ 2.718/m² · 78m² constr.
13/04/2018
—
Rua Maria de Souza Alves, 335
Manacás
Apartamento
R$ 70.000
R$ 613/m² · 114m² constr.
03/11/2017
—
Rua Maria de Souza Alves, 335
Manacás
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.820/m² · 78m² constr.
09/05/2017
—
Rua Maria de Souza Alves, 335
Manacás
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.306/m² · 121m² constr.
20/07/2015
—
Rua Maria de Souza Alves, 335
Manacás
Apartamento
R$ 67.000
R$ 996/m² · 67m² constr.
04/10/2012
—
Rua Maria de Souza Alves, 335
Manacás
Apartamento
R$ 188.000
R$ 2.597/m² · 72m² constr.
03/05/2012
—
Rua Maria de Souza Alves, 335
Manacás
Apartamento
R$ 70.000
R$ 613/m² · 114m² constr.
24/03/2011
—
Rua Maria de Souza Alves, 335
Manacás
Apartamento
R$ 152.500
R$ 1.955/m² · 78m² constr.
26/11/2010
—
Rua Maria de Souza Alves, 335
Manacás
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.795/m² · 78m² constr.
21/01/2010
—
Rua Maria de Souza Alves, 335
Manacás
Apartamento
R$ 99.500
R$ 1.275/m² · 78m² constr.
28/10/2009
—
Rua Maria de Souza Alves, 335
Manacás
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.166/m² · 73m² constr.
24/03/2009
—
Rua Maria de Souza Alves, 335
Manacás
Apartamento
R$ 45.000
R$ 577/m² · 78m² constr.
11/12/2008
—
Rua Maria de Souza Alves, 335
Manacás
Apartamento
R$ 60.000
R$ 526/m² · 114m² constr.
24/09/2008
—
Rua Maria de Souza Alves, 335
Manacás
Apartamento
R$ 68.000
R$ 939/m² · 72m² constr.
29/08/2008
—
Rua Maria de Souza Alves, 335
Manacás
Apartamento
R$ 100.000
R$ 824/m² · 121m² constr.
28/08/2008
—
Rua Maria de Souza Alves, 335
Manacás
Apartamento
R$ 65.000
R$ 535/m² · 121m² constr.
26/08/2008
—
Rua Maria de Souza Alves, 335
Manacás
Apartamento
R$ 68.000
R$ 872/m² · 78m² constr.
24/07/2008
—
Rua Maria de Souza Alves, 335
Manacás
Apartamento
R$ 67.000
R$ 926/m² · 72m² constr.
21/07/2008
—
Rua Maria de Souza Alves, 335
Manacás
Apartamento
R$ 66.500
R$ 919/m² · 72m² constr.
18/07/2008
—
Rua Maria de Souza Alves, 335
Manacás
Apartamento
R$ 50.000
R$ 640/m² · 78m² constr.
08/07/2008
—
Rua Maria de Souza Alves, 335
Manacás
Apartamento
R$ 68.000
R$ 872/m² · 78m² constr.
30/06/2008
—
Rua Maria de Souza Alves, 335
Manacás
Apartamento
R$ 55.000
R$ 671/m² · 82m² constr.
04/06/2008
—
Outros edifícios na Rua Maria de Souza Alves
Resumo rápido
O edifício na Rua Maria de Souza Alves, 335, no bairro Manacás registrou 26 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 26 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Maria de Souza Alves, 335
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 26 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.