Rua Maria de Souza Alves, 405
Belo Horizonte · Manacás · Rua Maria de Souza Alves · 25 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
69–107 m²
Escola mais próxima
Coleguium Alipio de Melo (306m)
Parque mais próximo
188m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Maria de Souza Alves, 405
Transações registradas em Rua Maria de Souza Alves, 405
Transações (25)
Rua Maria de Souza Alves, 405
Manacás
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.356/m² · 71m² constr.
17/01/2025
—
Rua Maria de Souza Alves, 405
Manacás
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.221/m² · 71m² constr.
27/05/2024
—
Rua Maria de Souza Alves, 405
Manacás
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.057/m² · 73m² constr.
12/06/2023
—
Rua Maria de Souza Alves, 405
Manacás
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.788/m² · 108m² constr.
29/12/2020
—
Rua Maria de Souza Alves, 405
Manacás
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.782/m² · 101m² constr.
16/11/2020
—
Rua Maria de Souza Alves, 405
Manacás
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.021/m² · 71m² constr.
03/09/2020
—
Rua Maria de Souza Alves, 405
Manacás
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.606/m² · 73m² constr.
06/02/2020
—
Rua Maria de Souza Alves, 405
Manacás
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.297/m² · 71m² constr.
05/10/2016
—
Rua Maria de Souza Alves, 405
Manacás
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.951/m² · 71m² constr.
28/04/2016
—
Rua Maria de Souza Alves, 405
Manacás
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.016/m² · 73m² constr.
25/02/2016
—
Rua Maria de Souza Alves, 405
Manacás
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.879/m² · 73m² constr.
16/06/2015
—
Rua Maria de Souza Alves, 405
Manacás
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.229/m² · 101m² constr.
28/03/2011
—
Rua Maria de Souza Alves, 405
Manacás
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.870/m² · 107m² constr.
28/02/2011
—
Rua Maria de Souza Alves, 405
Manacás
Apartamento
R$ 159.000
R$ 2.285/m² · 70m² constr.
10/09/2010
—
Rua Maria de Souza Alves, 405
Manacás
Apartamento
R$ 159.000
R$ 2.237/m² · 71m² constr.
10/09/2010
—
Rua Maria de Souza Alves, 405
Manacás
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.087/m² · 101m² constr.
03/09/2010
—
Rua Maria de Souza Alves, 405
Manacás
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.108/m² · 71m² constr.
20/08/2010
—
Rua Maria de Souza Alves, 405
Manacás
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.111/m² · 71m² constr.
19/08/2010
—
Rua Maria de Souza Alves, 405
Manacás
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.104/m² · 71m² constr.
19/08/2010
—
Rua Maria de Souza Alves, 405
Manacás
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.045/m² · 108m² constr.
16/08/2010
—
Rua Maria de Souza Alves, 405
Manacás
Apartamento
R$ 152.000
R$ 2.084/m² · 73m² constr.
14/07/2010
—
Rua Maria de Souza Alves, 405
Manacás
Apartamento
R$ 128.000
R$ 1.755/m² · 73m² constr.
13/07/2010
—
Rua Maria de Souza Alves, 405
Manacás
Apartamento
R$ 128.000
R$ 1.755/m² · 73m² constr.
12/07/2010
—
Rua Maria de Souza Alves, 405
Manacás
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.782/m² · 73m² constr.
02/07/2010
—
Rua Maria de Souza Alves, 405
Manacás
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.824/m² · 71m² constr.
30/06/2010
—
Outros edifícios na Rua Maria de Souza Alves
Resumo rápido
O edifício na Rua Maria de Souza Alves, 405, no bairro Manacás registrou 25 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
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Perguntas frequentes sobre Rua Maria de Souza Alves, 405
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 25 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 25 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.