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Rua Matias Cardoso, 236

Belo Horizonte · Santo Agostinho · Rua Matias Cardoso · 116 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
88
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
16–723 m²
Escola mais próxima
Colegio Marconi (248m)
Parque mais próximo
66m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Matias Cardoso, 236

Transações registradas em Rua Matias Cardoso, 236

Transações (116)

Rua Matias Cardoso, 236
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 12.500.000
R$ 17.275/m² · 724m² constr.
20/03/2026 —
Rua Matias Cardoso, 236
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 6.950.000
R$ 13.320/m² · 522m² constr.
02/03/2026 —
Rua Matias Cardoso, 236
Santo Agostinho
Garagem
R$ 70.000
R$ 4.284/m² · 16m² constr.
22/10/2024 —
Rua Matias Cardoso, 236
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 3.950.000
R$ 11.362/m² · 348m² constr.
16/05/2024 —
Rua Matias Cardoso, 236
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 4.000.000
R$ 10.561/m² · 379m² constr.
11/05/2023 —
Rua Matias Cardoso, 236
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 6.328/m² · 348m² constr.
22/11/2022 —
Rua Matias Cardoso, 236
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 3.425.000
R$ 9.334/m² · 367m² constr.
20/09/2022 —
Rua Matias Cardoso, 236
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.082.574
R$ 2.486/m² · 436m² constr.
04/07/2022 —
Rua Matias Cardoso, 236
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 8.629/m² · 348m² constr.
21/12/2021 —
Rua Matias Cardoso, 236
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 9.000.000
R$ 12.438/m² · 724m² constr.
28/01/2021 —
Rua Matias Cardoso, 236
Santo Agostinho
Garagem
R$ 82.828
R$ 5.069/m² · 16m² constr.
17/11/2020 —
Rua Matias Cardoso, 236
Santo Agostinho
Garagem
R$ 60.000
R$ 3.672/m² · 16m² constr.
28/08/2019 —
Rua Matias Cardoso, 236
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 628.759
R$ 1.809/m² · 348m² constr.
09/08/2019 —
Rua Matias Cardoso, 236
Santo Agostinho
Garagem
R$ 35.000
R$ 2.142/m² · 16m² constr.
29/04/2019 —
Rua Matias Cardoso, 236
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.456.493
R$ 2.792/m² · 522m² constr.
08/04/2019 —
Rua Matias Cardoso, 236
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 7.921/m² · 379m² constr.
05/04/2019 —
Rua Matias Cardoso, 236
Santo Agostinho
Garagem
R$ 45.000
R$ 2.754/m² · 16m² constr.
27/03/2019 —
Rua Matias Cardoso, 236
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 8.536/m² · 351m² constr.
15/01/2019 —
Rua Matias Cardoso, 236
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.700.000
R$ 7.129/m² · 379m² constr.
08/11/2018 —
Rua Matias Cardoso, 236
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 8.372/m² · 358m² constr.
25/05/2018 —
Rua Matias Cardoso, 236
Santo Agostinho
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.060/m² · 16m² constr.
06/04/2018 —
Rua Matias Cardoso, 236
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 631.593
R$ 1.817/m² · 348m² constr.
30/11/2017 —
Rua Matias Cardoso, 236
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 6.259/m² · 351m² constr.
02/10/2017 —
Rua Matias Cardoso, 236
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.450.000
R$ 6.971/m² · 351m² constr.
10/07/2017 —
Rua Matias Cardoso, 236
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.600.000
R$ 7.398/m² · 351m² constr.
20/12/2016 —

Valores medianos em Rua Matias Cardoso, 236

Últimos 12 meses
R$ 6.950.000
2 tx
Valor por m²
R$ 13.320/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Matias Cardoso, 236

Volume de transações em Rua Matias Cardoso, 236

7

Média de 7.2 transações/ano (116 total)

Tipos de transação em Rua Matias Cardoso, 236

Tipo de imóvel em Rua Matias Cardoso, 236

Apartamento
107
Garagem
9

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

75%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 116 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
Nº 11
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Matias Cardoso, 236, no bairro Santo Agostinho registrou 116 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 116 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 25%.

Ficha do edifício na Rua Matias Cardoso, 236

Construído em 2010, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 16 a 723 m² de área construída (mediana: 351 m²).

Entorno do edifício na Rua Matias Cardoso, 236

O edifício fica a 248m da escola mais próxima, 66m do parque mais próximo, 271m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Matias Cardoso, 236

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 116 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 75% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 116 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.