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Rua Matias Cardoso, 268

Belo Horizonte · Santo Agostinho · Rua Matias Cardoso · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1991
Unidades (cadastro municipal)
25
Classificação
Superior (P4)
Área construída
166–502 m²
Escola mais próxima
Colegio Marconi (178m)
Parque mais próximo
127m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Matias Cardoso, 268

Transações registradas em Rua Matias Cardoso, 268

Transações (12)

Valores medianos em Rua Matias Cardoso, 268

Últimos 12 meses
R$ 2.250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.977/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 2.250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.977/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Matias Cardoso, 268

Volume de transações em Rua Matias Cardoso, 268

1

Média de 1.7 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Matias Cardoso, 268

Tipo de imóvel em Rua Matias Cardoso, 268

Apartamento
9
Garagem
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

85%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Matias Cardoso, 268, no bairro Santo Agostinho registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 12 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

Ficha do edifício na Rua Matias Cardoso, 268

Construído em 1991, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 166 a 502 m² de área construída (mediana: 327 m²).

Entorno do edifício na Rua Matias Cardoso, 268

O edifício fica a 178m da escola mais próxima, 127m do parque mais próximo, 277m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Matias Cardoso, 268

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1991.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.