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Rua Matias Cardoso, 63

Belo Horizonte · Santo Agostinho · Rua Matias Cardoso · 63 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1988
Unidades (cadastro municipal)
210
Classificação
Médio (P3)
Área construída
13–72 m²
Escola mais próxima
256m
Parque mais próximo
121m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Matias Cardoso, 63

Transações registradas em Rua Matias Cardoso, 63

Transações (63)

Rua Matias Cardoso, 63
Santo Agostinho
Comercial
R$ 168.000
R$ 4.064/m² · 41m² constr.
11/06/2026 —
Rua Matias Cardoso, 63
Santo Agostinho
Garagem
R$ 42.000
R$ 3.052/m² · 14m² constr.
11/06/2026 —
Rua Matias Cardoso, 63
Santo Agostinho
Comercial
R$ 180.000
R$ 4.354/m² · 41m² constr.
15/08/2024 —
Rua Matias Cardoso, 63
Santo Agostinho
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.453/m² · 14m² constr.
15/08/2024 —
Rua Matias Cardoso, 63
Santo Agostinho
Comercial
R$ 170.000
R$ 4.112/m² · 41m² constr.
14/03/2024 —
Rua Matias Cardoso, 63
Santo Agostinho
Garagem
R$ 45.000
R$ 3.270/m² · 14m² constr.
14/03/2024 —
Rua Matias Cardoso, 63
Santo Agostinho
Comercial
R$ 180.000
R$ 4.354/m² · 41m² constr.
21/09/2023 —
Rua Matias Cardoso, 63
Santo Agostinho
Comercial
R$ 100.000
R$ 4.838/m² · 21m² constr.
21/10/2021 —
Rua Matias Cardoso, 63
Santo Agostinho
Garagem
R$ 60.000
21/10/2021 —
Rua Matias Cardoso, 63
Santo Agostinho
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.634/m² · 14m² constr.
04/08/2021 —
Rua Matias Cardoso, 63
Santo Agostinho
Comercial
R$ 195.000
R$ 4.717/m² · 41m² constr.
03/08/2021 —
Rua Matias Cardoso, 63
Santo Agostinho
Comercial
R$ 100.000
R$ 1.893/m² · 53m² constr.
29/07/2021 —
Rua Matias Cardoso, 63
Santo Agostinho
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.419/m² · 41m² constr.
29/07/2021 —
Rua Matias Cardoso, 63
Santo Agostinho
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.180/m² · 14m² constr.
22/07/2021 —
Rua Matias Cardoso, 63
Santo Agostinho
Comercial
R$ 195.000
R$ 4.717/m² · 41m² constr.
08/07/2021 —
Rua Matias Cardoso, 63
Santo Agostinho
Comercial
R$ 195.000
R$ 4.717/m² · 41m² constr.
08/07/2021 —
Rua Matias Cardoso, 63
Santo Agostinho
Garagem
R$ 1
R$ 0/m² · 14m² constr.
23/06/2021 —
Rua Matias Cardoso, 63
Santo Agostinho
Comercial
R$ 264.851
R$ 6.407/m² · 41m² constr.
21/06/2021 —
Rua Matias Cardoso, 63
Santo Agostinho
Comercial
R$ 47.896
R$ 1.159/m² · 41m² constr.
27/04/2021 —
Rua Matias Cardoso, 63
Santo Agostinho
Comercial
R$ 200.000
R$ 4.838/m² · 41m² constr.
07/04/2021 —
Rua Matias Cardoso, 63
Santo Agostinho
Comercial
R$ 172.552
R$ 4.174/m² · 41m² constr.
24/02/2021 —
Rua Matias Cardoso, 63
Santo Agostinho
Garagem
R$ 57.448
R$ 4.175/m² · 14m² constr.
24/02/2021 —
Rua Matias Cardoso, 63
Santo Agostinho
Comercial
R$ 250.000
R$ 6.047/m² · 41m² constr.
31/07/2020 —
Rua Matias Cardoso, 63
Santo Agostinho
Garagem
R$ 55.000
R$ 3.997/m² · 14m² constr.
01/07/2019 —
Rua Matias Cardoso, 63
Santo Agostinho
Comercial
R$ 255.000
R$ 4.828/m² · 53m² constr.
20/03/2019 —

Valores medianos em Rua Matias Cardoso, 63

Últimos 12 meses
R$ 168.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.064/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 168.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.064/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Matias Cardoso, 63

Volume de transações em Rua Matias Cardoso, 63

3

Média de 3.9 transações/ano (63 total)

Tipos de transação em Rua Matias Cardoso, 63

Tipo de imóvel em Rua Matias Cardoso, 63

Comercial
47
Garagem
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

76%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 63 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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12 transações
Nº 155
6 transações
Nº 305
6 transações
Nº 11
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Matias Cardoso, 63, no bairro Santo Agostinho registrou 63 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 63 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 24%.

Ficha do edifício na Rua Matias Cardoso, 63

Construído em 1988, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 13 a 72 m² de área construída (mediana: 41 m²).

Entorno do edifício na Rua Matias Cardoso, 63

O edifício fica a 256m da escola mais próxima, 121m do parque mais próximo, 393m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Matias Cardoso, 63

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 63 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1988.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 76% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 63 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.