Rua Monte Simplon, 417
Belo Horizonte · Nova Suíça · Rua Monte Simplon · 33 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Médio (P3)
Área construída
71–155 m²
Escola mais próxima
FAC - Faculdade Da Criança. Unidade l Nova Suíça (160m)
Parque mais próximo
122m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Monte Simplon, 417
Transações registradas em Rua Monte Simplon, 417
Transações (33)
Rua Monte Simplon, 417
Nova Suíça
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.291/m² · 103m² constr.
28/01/2026
—
Rua Monte Simplon, 417
Nova Suíça
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.517/m² · 100m² constr.
19/12/2025
—
Rua Monte Simplon, 417
Nova Suíça
Apartamento
R$ 385.000
R$ 5.032/m² · 77m² constr.
11/02/2025
—
Rua Monte Simplon, 417
Nova Suíça
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.869/m² · 71m² constr.
05/01/2022
—
Rua Monte Simplon, 417
Nova Suíça
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.267/m² · 103m² constr.
19/10/2021
—
Rua Monte Simplon, 417
Nova Suíça
Apartamento
R$ 279.400
R$ 3.816/m² · 73m² constr.
24/08/2021
—
Rua Monte Simplon, 417
Nova Suíça
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.714/m² · 100m² constr.
29/07/2021
—
Rua Monte Simplon, 417
Nova Suíça
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.221/m² · 71m² constr.
23/07/2021
—
Rua Monte Simplon, 417
Nova Suíça
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.014/m² · 83m² constr.
16/04/2020
—
Rua Monte Simplon, 417
Nova Suíça
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.667/m² · 82m² constr.
04/12/2019
—
Rua Monte Simplon, 417
Nova Suíça
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.743/m² · 71m² constr.
09/10/2019
—
Rua Monte Simplon, 417
Nova Suíça
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.660/m² · 77m² constr.
03/09/2018
—
Rua Monte Simplon, 417
Nova Suíça
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.115/m² · 74m² constr.
12/07/2018
—
Rua Monte Simplon, 417
Nova Suíça
Apartamento
R$ 179.000
R$ 1.797/m² · 100m² constr.
04/05/2018
—
Rua Monte Simplon, 417
Nova Suíça
Apartamento
R$ 181.450
R$ 1.821/m² · 100m² constr.
29/09/2017
—
Rua Monte Simplon, 417
Nova Suíça
Apartamento
R$ 153.000
R$ 2.152/m² · 71m² constr.
04/07/2017
—
Rua Monte Simplon, 417
Nova Suíça
Apartamento
R$ 144.000
R$ 1.950/m² · 74m² constr.
30/06/2017
—
Rua Monte Simplon, 417
Nova Suíça
Apartamento
R$ 149.935
R$ 2.109/m² · 71m² constr.
02/05/2017
—
Rua Monte Simplon, 417
Nova Suíça
Apartamento
R$ 153.000
R$ 2.072/m² · 74m² constr.
14/03/2017
—
Rua Monte Simplon, 417
Nova Suíça
Apartamento
R$ 152.000
R$ 1.982/m² · 77m² constr.
08/03/2017
—
Rua Monte Simplon, 417
Nova Suíça
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.814/m² · 71m² constr.
24/02/2017
—
Rua Monte Simplon, 417
Nova Suíça
Apartamento
R$ 146.000
R$ 2.054/m² · 71m² constr.
31/01/2017
—
Rua Monte Simplon, 417
Nova Suíça
Apartamento
R$ 224.425
R$ 3.040/m² · 74m² constr.
17/01/2017
—
Rua Monte Simplon, 417
Nova Suíça
Apartamento
R$ 151.000
R$ 2.045/m² · 74m² constr.
11/01/2017
—
Rua Monte Simplon, 417
Nova Suíça
Apartamento
R$ 207.657
R$ 2.921/m² · 71m² constr.
01/12/2016
—
Outros edifícios na Rua Monte Simplon
Resumo rápido
O edifício na Rua Monte Simplon, 417, no bairro Nova Suíça registrou 33 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 33 transações analisadas, 79% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Monte Simplon, 417
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 33 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 82% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 33 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.