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Rua Monte Simplon, 1395

Belo Horizonte · Salgado Filho · Rua Monte Simplon · 31 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Superior (P4)
Área construída
102–264 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa (501m)
Parque mais próximo
161m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Monte Simplon, 1395

Transações registradas em Rua Monte Simplon, 1395

Transações (31)

Rua Monte Simplon, 1395
Salgado Filho
Apartamento
R$ 578.000
R$ 4.188/m² · 138m² constr.
31/03/2025 —
Rua Monte Simplon, 1395
Salgado Filho
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 4.476/m² · 235m² constr.
21/12/2024 —
Rua Monte Simplon, 1395
Salgado Filho
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.891/m² · 264m² constr.
18/10/2023 —
Rua Monte Simplon, 1395
Salgado Filho
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.261/m² · 138m² constr.
22/03/2021 —
Rua Monte Simplon, 1395
Salgado Filho
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.478/m² · 138m² constr.
19/01/2021 —
Rua Monte Simplon, 1395
Salgado Filho
Apartamento
R$ 455.000
R$ 3.297/m² · 138m² constr.
14/10/2020 —
Rua Monte Simplon, 1395
Salgado Filho
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.474/m² · 181m² constr.
09/10/2020 —
Rua Monte Simplon, 1395
Salgado Filho
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.406/m² · 138m² constr.
22/09/2020 —
Rua Monte Simplon, 1395
Salgado Filho
Apartamento
R$ 665.000
R$ 2.803/m² · 237m² constr.
01/07/2019 —
Rua Monte Simplon, 1395
Salgado Filho
Apartamento
R$ 540.000
R$ 2.302/m² · 235m² constr.
10/06/2019 —
Rua Monte Simplon, 1395
Salgado Filho
Apartamento
R$ 690.000
R$ 2.942/m² · 235m² constr.
18/04/2019 —
Rua Monte Simplon, 1395
Salgado Filho
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.178/m² · 135m² constr.
24/01/2019 —
Rua Monte Simplon, 1395
Salgado Filho
Apartamento
R$ 660.000
R$ 2.782/m² · 237m² constr.
21/01/2019 —
Rua Monte Simplon, 1395
Salgado Filho
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.261/m² · 138m² constr.
26/07/2016 —
Rua Monte Simplon, 1395
Salgado Filho
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.043/m² · 138m² constr.
14/12/2015 —
Rua Monte Simplon, 1395
Salgado Filho
Apartamento
R$ 453.000
R$ 3.282/m² · 138m² constr.
23/11/2015 —
Rua Monte Simplon, 1395
Salgado Filho
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.898/m² · 138m² constr.
20/11/2015 —
Rua Monte Simplon, 1395
Salgado Filho
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.252/m² · 135m² constr.
22/10/2015 —
Rua Monte Simplon, 1395
Salgado Filho
Apartamento
R$ 527.000
R$ 2.906/m² · 181m² constr.
22/10/2015 —
Rua Monte Simplon, 1395
Salgado Filho
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.957/m² · 135m² constr.
16/10/2015 —
Rua Monte Simplon, 1395
Salgado Filho
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.826/m² · 138m² constr.
05/10/2015 —
Rua Monte Simplon, 1395
Salgado Filho
Apartamento
R$ 450.000
R$ 1.702/m² · 264m² constr.
02/10/2015 —
Rua Monte Simplon, 1395
Salgado Filho
Apartamento
R$ 502.000
R$ 2.634/m² · 191m² constr.
02/10/2015 —
Rua Monte Simplon, 1395
Salgado Filho
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.587/m² · 135m² constr.
30/09/2015 —
Rua Monte Simplon, 1395
Salgado Filho
Apartamento
R$ 530.000
R$ 2.301/m² · 230m² constr.
29/09/2015 —

Valores medianos em Rua Monte Simplon, 1395

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Monte Simplon, 1395

Volume de transações em Rua Monte Simplon, 1395

3

Média de 3.4 transações/ano (31 total)

Tipos de transação em Rua Monte Simplon, 1395

Tipo de imóvel em Rua Monte Simplon, 1395

Apartamento
30
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
58%
Na avaliação ou acima
42%
Base: 31 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 465
11 transações
Nº 601
11 transações
Nº 900
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Monte Simplon, 1395, no bairro Salgado Filho registrou 31 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Monte Simplon, 1395

Construído em 2015, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 102 a 264 m² de área construída (mediana: 138 m²).

Entorno do edifício na Rua Monte Simplon, 1395

O edifício fica a 501m da escola mais próxima, 161m do parque mais próximo, 715m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Monte Simplon, 1395

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 31 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 31 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.