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Rua Monte Simplon, 417

Belo Horizonte · Nova Suíça · Rua Monte Simplon · 34 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Médio (P3)
Área construída
71–155 m²
Escola mais próxima
FAC - Faculdade Da Criança. Unidade l Nova Suíça (160m)
Parque mais próximo
122m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Monte Simplon, 417

Transações registradas em Rua Monte Simplon, 417

Transações (34)

Rua Monte Simplon, 417
Nova Suíça
Apartamento
R$ 373.000
R$ 5.052/m² · 74m² constr.
03/03/2026 —
Rua Monte Simplon, 417
Nova Suíça
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.291/m² · 103m² constr.
28/01/2026 —
Rua Monte Simplon, 417
Nova Suíça
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.517/m² · 100m² constr.
19/12/2025 —
Rua Monte Simplon, 417
Nova Suíça
Apartamento
R$ 385.000
R$ 5.032/m² · 77m² constr.
11/02/2025 —
Rua Monte Simplon, 417
Nova Suíça
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.869/m² · 71m² constr.
05/01/2022 —
Rua Monte Simplon, 417
Nova Suíça
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.267/m² · 103m² constr.
19/10/2021 —
Rua Monte Simplon, 417
Nova Suíça
Apartamento
R$ 279.400
R$ 3.816/m² · 73m² constr.
24/08/2021 —
Rua Monte Simplon, 417
Nova Suíça
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.714/m² · 100m² constr.
29/07/2021 —
Rua Monte Simplon, 417
Nova Suíça
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.221/m² · 71m² constr.
23/07/2021 —
Rua Monte Simplon, 417
Nova Suíça
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.014/m² · 83m² constr.
16/04/2020 —
Rua Monte Simplon, 417
Nova Suíça
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.667/m² · 82m² constr.
04/12/2019 —
Rua Monte Simplon, 417
Nova Suíça
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.743/m² · 71m² constr.
09/10/2019 —
Rua Monte Simplon, 417
Nova Suíça
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.660/m² · 77m² constr.
03/09/2018 —
Rua Monte Simplon, 417
Nova Suíça
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.115/m² · 74m² constr.
12/07/2018 —
Rua Monte Simplon, 417
Nova Suíça
Apartamento
R$ 179.000
R$ 1.797/m² · 100m² constr.
04/05/2018 —
Rua Monte Simplon, 417
Nova Suíça
Apartamento
R$ 181.450
R$ 1.821/m² · 100m² constr.
29/09/2017 —
Rua Monte Simplon, 417
Nova Suíça
Apartamento
R$ 153.000
R$ 2.152/m² · 71m² constr.
04/07/2017 —
Rua Monte Simplon, 417
Nova Suíça
Apartamento
R$ 144.000
R$ 1.950/m² · 74m² constr.
30/06/2017 —
Rua Monte Simplon, 417
Nova Suíça
Apartamento
R$ 149.935
R$ 2.109/m² · 71m² constr.
02/05/2017 —
Rua Monte Simplon, 417
Nova Suíça
Apartamento
R$ 153.000
R$ 2.072/m² · 74m² constr.
14/03/2017 —
Rua Monte Simplon, 417
Nova Suíça
Apartamento
R$ 152.000
R$ 1.982/m² · 77m² constr.
08/03/2017 —
Rua Monte Simplon, 417
Nova Suíça
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.814/m² · 71m² constr.
24/02/2017 —
Rua Monte Simplon, 417
Nova Suíça
Apartamento
R$ 146.000
R$ 2.054/m² · 71m² constr.
31/01/2017 —
Rua Monte Simplon, 417
Nova Suíça
Apartamento
R$ 224.425
R$ 3.040/m² · 74m² constr.
17/01/2017 —
Rua Monte Simplon, 417
Nova Suíça
Apartamento
R$ 151.000
R$ 2.045/m² · 74m² constr.
11/01/2017 —

Valores medianos em Rua Monte Simplon, 417

Últimos 12 meses
R$ 440.000
3 tx
Valor por m²
R$ 4.517/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Monte Simplon, 417

Volume de transações em Rua Monte Simplon, 417

3

Média de 3.4 transações/ano (34 total)

Tipos de transação em Rua Monte Simplon, 417

Tipo de imóvel em Rua Monte Simplon, 417

Apartamento
32
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
76%
Na avaliação ou acima
24%
Base: 34 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 601
11 transações
Nº 900
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Monte Simplon, 417, no bairro Nova Suíça registrou 34 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 34 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.

Ficha do edifício na Rua Monte Simplon, 417

Construído em 2016, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 71 a 155 m² de área construída (mediana: 73 m²).

Entorno do edifício na Rua Monte Simplon, 417

O edifício fica a 160m da escola mais próxima, 122m do parque mais próximo, 479m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Monte Simplon, 417

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 34 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 82% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 34 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.