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Rua Monte Simplon, 465

Belo Horizonte · Nova Suíça · Rua Monte Simplon · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1962
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Simples (P2)
Área construída
91–91 m²
Escola mais próxima
FAC - Faculdade Da Criança. Unidade l Nova Suíça (150m)
Parque mais próximo
139m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Monte Simplon, 465

Transações registradas em Rua Monte Simplon, 465

Transações (11)

Valores medianos em Rua Monte Simplon, 465

Últimos 12 meses
R$ 335.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.658/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 335.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.658/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Monte Simplon, 465

Volume de transações em Rua Monte Simplon, 465

1

Média de 1.6 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Monte Simplon, 465

Tipo de imóvel em Rua Monte Simplon, 465

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
18%
Na avaliação ou acima
82%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Monte Simplon, 465, no bairro Nova Suíça registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (82%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Monte Simplon, 465

Construído em 1962, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 91 m².

Entorno do edifício na Rua Monte Simplon, 465

O edifício fica a 150m da escola mais próxima, 139m do parque mais próximo, 548m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Monte Simplon, 465

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1962.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.