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Rua Monte Simplon, 670

Belo Horizonte · Nova Suíça · Rua Monte Simplon · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1989
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
100–100 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa (288m)
Parque mais próximo
202m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Monte Simplon, 670

Transações registradas em Rua Monte Simplon, 670

Transações (12)

Valores medianos em Rua Monte Simplon, 670

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Monte Simplon, 670

Volume de transações em Rua Monte Simplon, 670

1

Média de 1.3 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Monte Simplon, 670

Tipo de imóvel em Rua Monte Simplon, 670

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Monte Simplon, 670, no bairro Nova Suíça registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Monte Simplon, 670

Construído em 1989, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 100 m².

Entorno do edifício na Rua Monte Simplon, 670

O edifício fica a 288m da escola mais próxima, 202m do parque mais próximo, 819m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Monte Simplon, 670

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1989.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.