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Rua Monte Simplon, 580

Belo Horizonte · Nova Suíça · Rua Monte Simplon · 65 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
36
Classificação
Superior (P4)
Área construída
76–190 m²
Escola mais próxima
FAC - Faculdade Da Criança. Unidade l Nova Suíça (241m)
Parque mais próximo
106m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Monte Simplon, 580

Transações registradas em Rua Monte Simplon, 580

Transações (65)

Rua Monte Simplon, 580
Nova Suíça
Apartamento
R$ 585.000
R$ 4.523/m² · 129m² constr.
26/09/2025 —
Rua Monte Simplon, 580
Nova Suíça
Apartamento
R$ 1.170.000
R$ 6.134/m² · 191m² constr.
13/08/2025 —
Rua Monte Simplon, 580
Nova Suíça
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.846/m² · 122m² constr.
07/04/2025 —
Rua Monte Simplon, 580
Nova Suíça
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.943/m² · 129m² constr.
18/02/2025 —
Rua Monte Simplon, 580
Nova Suíça
Apartamento
R$ 555.000
R$ 4.291/m² · 129m² constr.
06/09/2024 —
Rua Monte Simplon, 580
Nova Suíça
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.253/m² · 129m² constr.
29/07/2024 —
Rua Monte Simplon, 580
Nova Suíça
Apartamento
R$ 585.000
R$ 4.523/m² · 129m² constr.
01/07/2024 —
Rua Monte Simplon, 580
Nova Suíça
Apartamento
R$ 58.084
R$ 304/m² · 191m² constr.
20/02/2024 —
Rua Monte Simplon, 580
Nova Suíça
Apartamento
R$ 577.000
R$ 4.461/m² · 129m² constr.
05/09/2023 —
Rua Monte Simplon, 580
Nova Suíça
Apartamento
R$ 940.000
R$ 5.029/m² · 187m² constr.
13/07/2023 —
Rua Monte Simplon, 580
Nova Suíça
Apartamento
R$ 551.000
R$ 4.260/m² · 129m² constr.
02/06/2023 —
Rua Monte Simplon, 580
Nova Suíça
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.711/m² · 129m² constr.
23/09/2022 —
Rua Monte Simplon, 580
Nova Suíça
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.711/m² · 129m² constr.
16/08/2022 —
Rua Monte Simplon, 580
Nova Suíça
Apartamento
R$ 475.000
R$ 3.673/m² · 129m² constr.
05/04/2022 —
Rua Monte Simplon, 580
Nova Suíça
Apartamento
R$ 895.000
R$ 4.692/m² · 191m² constr.
09/12/2021 —
Rua Monte Simplon, 580
Nova Suíça
Apartamento
R$ 56.099
R$ 434/m² · 129m² constr.
26/11/2021 —
Rua Monte Simplon, 580
Nova Suíça
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.402/m² · 129m² constr.
26/07/2021 —
Rua Monte Simplon, 580
Nova Suíça
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.402/m² · 129m² constr.
09/06/2021 —
Rua Monte Simplon, 580
Nova Suíça
Apartamento
R$ 38.000
R$ 312/m² · 122m² constr.
07/05/2021 —
Rua Monte Simplon, 580
Nova Suíça
Apartamento
R$ 642.000
R$ 3.366/m² · 191m² constr.
09/04/2021 —
Rua Monte Simplon, 580
Nova Suíça
Apartamento
R$ 880.000
R$ 4.613/m² · 191m² constr.
14/01/2021 —
Rua Monte Simplon, 580
Nova Suíça
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.706/m² · 129m² constr.
13/04/2020 —
Rua Monte Simplon, 580
Nova Suíça
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.093/m² · 129m² constr.
08/02/2018 —
Rua Monte Simplon, 580
Nova Suíça
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.687/m² · 153m² constr.
03/10/2017 —
Rua Monte Simplon, 580
Nova Suíça
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.402/m² · 129m² constr.
31/07/2017 —

Valores medianos em Rua Monte Simplon, 580

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Monte Simplon, 580

Volume de transações em Rua Monte Simplon, 580

5

Média de 5.0 transações/ano (65 total)

Tipos de transação em Rua Monte Simplon, 580

Tipo de imóvel em Rua Monte Simplon, 580

Apartamento
63
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

79%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 65 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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11 transações
Nº 601
11 transações
Nº 900
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Resumo rápido

O edifício na Rua Monte Simplon, 580, no bairro Nova Suíça registrou 65 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Monte Simplon, 580

Construído em 2014, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 76 a 190 m² de área construída (mediana: 129 m²).

Entorno do edifício na Rua Monte Simplon, 580

O edifício fica a 241m da escola mais próxima, 106m do parque mais próximo, 710m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Monte Simplon, 580

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 65 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 79% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 65 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.