Rua Montevideu, 464
Belo Horizonte · Sion · Rua Montevideu · 50 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
36
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
411–683 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Dorotéia - Secretaria (223m)
Parque mais próximo
162m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Montevideu, 464
Transações registradas em Rua Montevideu, 464
Transações (50)
Rua Montevideu, 464
Sion
Garagem
R$ 70.000
16/09/2025
—
Rua Montevideu, 464
Sion
Garagem
R$ 70.000
16/09/2025
—
Rua Montevideu, 464
Sion
Apartamento
R$ 1.960.000
R$ 4.763/m² · 412m² constr.
16/09/2025
—
Rua Montevideu, 464
Sion
Garagem
R$ 70.000
15/04/2025
—
Rua Montevideu, 464
Sion
Garagem
R$ 70.000
15/04/2025
—
Rua Montevideu, 464
Sion
Apartamento
R$ 1.660.000
R$ 4.034/m² · 412m² constr.
15/04/2025
—
Rua Montevideu, 464
Sion
Garagem
R$ 70.000
12/09/2024
—
Rua Montevideu, 464
Sion
Garagem
R$ 70.000
12/09/2024
—
Rua Montevideu, 464
Sion
Garagem
R$ 70.000
12/09/2024
—
Rua Montevideu, 464
Sion
Garagem
R$ 70.000
12/09/2024
—
Rua Montevideu, 464
Sion
Apartamento
R$ 4.220.000
R$ 6.174/m² · 684m² constr.
12/09/2024
—
Rua Montevideu, 464
Sion
Garagem
R$ 20.000
03/07/2024
—
Rua Montevideu, 464
Sion
Garagem
R$ 25.000
25/06/2024
—
Rua Montevideu, 464
Sion
Garagem
R$ 25.000
25/06/2024
—
Rua Montevideu, 464
Sion
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 3.888/m² · 412m² constr.
25/06/2024
—
Rua Montevideu, 464
Sion
Garagem
R$ 50.000
06/07/2022
—
Rua Montevideu, 464
Sion
Garagem
R$ 50.000
06/07/2022
—
Rua Montevideu, 464
Sion
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 3.888/m² · 412m² constr.
06/07/2022
—
Rua Montevideu, 464
Sion
Garagem
R$ 30.000
20/05/2019
—
Rua Montevideu, 464
Sion
Garagem
R$ 30.000
20/05/2019
—
Rua Montevideu, 464
Sion
Apartamento
R$ 1.790.000
R$ 4.350/m² · 412m² constr.
20/05/2019
—
Rua Montevideu, 464
Sion
Apartamento
R$ 800.000
R$ 1.944/m² · 412m² constr.
23/11/2018
—
Rua Montevideu, 464
Sion
Garagem
R$ 40.000
09/03/2017
—
Rua Montevideu, 464
Sion
Garagem
R$ 40.000
09/03/2017
—
Rua Montevideu, 464
Sion
Garagem
R$ 40.000
09/03/2017
—
Outros edifícios na Rua Montevideu
Resumo rápido
O edifício na Rua Montevideu, 464, no bairro Sion registrou 50 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 50 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Montevideu, 464
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 50 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 82% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 50 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.