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Rua Padre Pedro Pinto, 2965

Belo Horizonte · Letícia · Rua Padre Pedro Pinto · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Modesto (P1)
Área construída
47–60 m²
Metrô mais próximo
VENDA NOVA (884m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Vereador Antônio Menezes (536m)
Parque mais próximo
170m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Padre Pedro Pinto, 2965

Transações registradas em Rua Padre Pedro Pinto, 2965

Transações (14)

Valores medianos em Rua Padre Pedro Pinto, 2965

Últimos 12 meses
R$ 130.000
3 tx
Valor por m²
R$ 2.593/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 195.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.213/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Padre Pedro Pinto, 2965

Volume de transações em Rua Padre Pedro Pinto, 2965

1

Média de 1.6 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Padre Pedro Pinto, 2965

Tipo de imóvel em Rua Padre Pedro Pinto, 2965

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Padre Pedro Pinto, 2965, no bairro Letícia registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Pedro Pinto, 2965

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 884 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.