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Rua Padre Pedro Pinto, 382

Belo Horizonte · Venda Nova · Rua Padre Pedro Pinto · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
55
Classificação
Superior (P4)
Área construída
31–1598 m²
Metrô mais próximo
UPA VENDA NOVA (91m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Santos Dumont (448m)
Parque mais próximo
45m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Padre Pedro Pinto, 382

Transações registradas em Rua Padre Pedro Pinto, 382

Transações (12)

Valores medianos em Rua Padre Pedro Pinto, 382

Últimos 12 meses
R$ 250.000
2 tx
Valor por m²
R$ 7.864/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 250.000
2 tx
Valor por m²
R$ 7.864/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Padre Pedro Pinto, 382

Volume de transações em Rua Padre Pedro Pinto, 382

1

Média de 1.7 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Padre Pedro Pinto, 382

Tipo de imóvel em Rua Padre Pedro Pinto, 382

Comercial
11
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

44%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
83%
Na avaliação ou acima
17%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Padre Pedro Pinto, 382, no bairro Venda Nova registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 12 transações analisadas, 83% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 55%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Pedro Pinto, 382

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 91 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 44% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.