Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Paulista, 414

Belo Horizonte · Pirajá · Rua Paulista · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
76–127 m²
Metrô mais próximo
SAO GABRIEL (1164m)
Escola mais próxima
455m
Parque mais próximo
177m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Paulista, 414

Transações registradas em Rua Paulista, 414

Transações (18)

Rua Paulista, 414
Pirajá
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.847/m² · 81m² constr.
29/05/2024 —
Rua Paulista, 414
Pirajá
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.765/m² · 78m² constr.
14/02/2024 —
Rua Paulista, 414
Pirajá
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.222/m² · 76m² constr.
09/11/2023 —
Rua Paulista, 414
Pirajá
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.481/m² · 85m² constr.
17/03/2023 —
Rua Paulista, 414
Pirajá
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.664/m² · 98m² constr.
23/08/2021 —
Rua Paulista, 414
Pirajá
Apartamento
R$ 257.033
R$ 2.022/m² · 127m² constr.
22/06/2021 —
Rua Paulista, 414
Pirajá
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.202/m² · 109m² constr.
26/05/2021 —
Rua Paulista, 414
Pirajá
Apartamento
R$ 118.000
R$ 1.201/m² · 98m² constr.
30/03/2021 —
Rua Paulista, 414
Pirajá
Apartamento
R$ 131.000
R$ 1.202/m² · 109m² constr.
30/03/2021 —
Rua Paulista, 414
Pirajá
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.363/m² · 85m² constr.
05/01/2021 —
Rua Paulista, 414
Pirajá
Apartamento
R$ 234.318
R$ 1.834/m² · 128m² constr.
13/12/2019 —
Rua Paulista, 414
Pirajá
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.586/m² · 81m² constr.
30/08/2019 —
Rua Paulista, 414
Pirajá
Apartamento
R$ 158.817
R$ 1.876/m² · 85m² constr.
03/07/2019 —
Rua Paulista, 414
Pirajá
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.586/m² · 81m² constr.
10/04/2017 —
Rua Paulista, 414
Pirajá
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.433/m² · 76m² constr.
10/03/2017 —
Rua Paulista, 414
Pirajá
Apartamento
R$ 139.000
R$ 1.787/m² · 78m² constr.
19/08/2015 —
Rua Paulista, 414
Pirajá
Apartamento
R$ 181.310
R$ 2.142/m² · 85m² constr.
05/05/2014 —
Rua Paulista, 414
Pirajá
Apartamento
R$ 156.511
R$ 2.058/m² · 76m² constr.
30/04/2014 —

Valores medianos em Rua Paulista, 414

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Paulista, 414

Volume de transações em Rua Paulista, 414

2

Média de 2.6 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Paulista, 414

Tipo de imóvel em Rua Paulista, 414

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

84%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
78%
Na avaliação ou acima
22%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Paulista

Nº 625
37 transações
Nº 540
34 transações
Nº 715
25 transações
Nº 1090
24 transações
Nº 982
21 transações
Nº 633
20 transações
Nº 106
13 transações
Nº 948
13 transações
Nº 956
13 transações
Nº 922
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Paulista, 414, no bairro Pirajá registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 18 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%.

Ficha do edifício na Rua Paulista, 414

Construído em 2013, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 76 a 127 m² de área construída (mediana: 84 m²).

Entorno do edifício na Rua Paulista, 414

O edifício fica a 1164m do metrô mais próximo, 455m da escola mais próxima, 177m do parque mais próximo, 350m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Paulista, 414

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1164 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 84% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.