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Rua Paulista, 1090

Belo Horizonte · Fernão Dias · Rua Paulista · 24 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
31
Classificação
Simples (P2)
Área construída
15–55 m²
Metrô mais próximo
MINAS SHOPPING (1048m)
Escola mais próxima
109m
Parque mais próximo
80m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Paulista, 1090

Transações registradas em Rua Paulista, 1090

Transações (24)

Rua Paulista, 1090
Fernão Dias
Apartamento
R$ 272.000
R$ 5.269/m² · 52m² constr.
11/04/2025 —
Rua Paulista, 1090
Fernão Dias
Apartamento
R$ 98.329
R$ 1.905/m² · 52m² constr.
05/04/2024 —
Rua Paulista, 1090
Fernão Dias
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.456/m² · 52m² constr.
25/02/2022 —
Rua Paulista, 1090
Fernão Dias
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.357/m² · 48m² constr.
16/12/2021 —
Rua Paulista, 1090
Fernão Dias
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.159/m² · 52m² constr.
19/10/2021 —
Rua Paulista, 1090
Fernão Dias
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.874/m² · 52m² constr.
09/03/2021 —
Rua Paulista, 1090
Fernão Dias
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.874/m² · 52m² constr.
18/12/2020 —
Rua Paulista, 1090
Fernão Dias
Apartamento
R$ 207.000
R$ 4.295/m² · 48m² constr.
16/05/2019 —
Rua Paulista, 1090
Fernão Dias
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.734/m² · 48m² constr.
19/05/2017 —
Rua Paulista, 1090
Fernão Dias
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.734/m² · 48m² constr.
31/08/2016 —
Rua Paulista, 1090
Fernão Dias
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.778/m² · 52m² constr.
14/06/2016 —
Rua Paulista, 1090
Fernão Dias
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.681/m² · 52m² constr.
09/12/2013 —
Rua Paulista, 1090
Fernão Dias
Apartamento
R$ 192.500
R$ 3.994/m² · 48m² constr.
30/04/2013 —
Rua Paulista, 1090
Fernão Dias
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.253/m² · 48m² constr.
17/04/2013 —
Rua Paulista, 1090
Fernão Dias
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.293/m² · 52m² constr.
17/12/2012 —
Rua Paulista, 1090
Fernão Dias
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.196/m² · 52m² constr.
03/10/2012 —
Rua Paulista, 1090
Fernão Dias
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.403/m² · 56m² constr.
17/02/2012 —
Rua Paulista, 1090
Fernão Dias
Apartamento
R$ 148.000
R$ 3.071/m² · 48m² constr.
14/12/2011 —
Rua Paulista, 1090
Fernão Dias
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.800/m² · 54m² constr.
11/11/2011 —
Rua Paulista, 1090
Fernão Dias
Apartamento
R$ 168.000
R$ 3.255/m² · 52m² constr.
22/06/2011 —
Rua Paulista, 1090
Fernão Dias
Apartamento
R$ 117.000
R$ 2.427/m² · 48m² constr.
22/02/2011 —
Rua Paulista, 1090
Fernão Dias
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.435/m² · 53m² constr.
19/11/2009 —
Rua Paulista, 1090
Fernão Dias
Apartamento
R$ 67.000
R$ 1.298/m² · 52m² constr.
15/09/2008 —
Rua Paulista, 1090
Fernão Dias
Apartamento
R$ 15.000
R$ 968/m² · 15m² constr.
22/07/2008 —

Valores medianos em Rua Paulista, 1090

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Paulista, 1090

Volume de transações em Rua Paulista, 1090

1

Média de 1.8 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua Paulista, 1090

Tipo de imóvel em Rua Paulista, 1090

Apartamento
24

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 948
13 transações
Nº 956
13 transações
Nº 922
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Paulista, 1090, no bairro Fernão Dias registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Paulista, 1090

Construído em 2002, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 15 a 55 m² de área construída (mediana: 51 m²).

Entorno do edifício na Rua Paulista, 1090

O edifício fica a 1048m do metrô mais próximo, 109m da escola mais próxima, 80m do parque mais próximo, 262m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Paulista, 1090

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1048 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.