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Rua Paulista, 633

Belo Horizonte · Fernão Dias · Rua Paulista · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
112–147 m²
Metrô mais próximo
MINAS SHOPPING (1308m)
Escola mais próxima
151m
Parque mais próximo
207m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Paulista, 633

Transações registradas em Rua Paulista, 633

Transações (20)

Rua Paulista, 633
Fernão Dias
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.568/m² · 120m² constr.
15/12/2025 —
Rua Paulista, 633
Fernão Dias
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.435/m² · 113m² constr.
09/04/2024 —
Rua Paulista, 633
Fernão Dias
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.303/m² · 113m² constr.
17/09/2021 —
Rua Paulista, 633
Fernão Dias
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.912/m² · 148m² constr.
06/09/2021 —
Rua Paulista, 633
Fernão Dias
Apartamento
R$ 212.500
R$ 1.882/m² · 113m² constr.
17/07/2019 —
Rua Paulista, 633
Fernão Dias
Apartamento
R$ 232.000
R$ 2.055/m² · 113m² constr.
30/05/2019 —
Rua Paulista, 633
Fernão Dias
Apartamento
R$ 281.000
R$ 2.334/m² · 120m² constr.
13/08/2015 —
Rua Paulista, 633
Fernão Dias
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.235/m² · 148m² constr.
29/05/2015 —
Rua Paulista, 633
Fernão Dias
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.037/m² · 113m² constr.
29/10/2013 —
Rua Paulista, 633
Fernão Dias
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.067/m² · 121m² constr.
18/09/2013 —
Rua Paulista, 633
Fernão Dias
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.125/m² · 113m² constr.
03/07/2013 —
Rua Paulista, 633
Fernão Dias
Apartamento
R$ 276.883
R$ 1.875/m² · 148m² constr.
18/03/2013 —
Rua Paulista, 633
Fernão Dias
Apartamento
R$ 251.143
R$ 1.701/m² · 148m² constr.
25/02/2013 —
Rua Paulista, 633
Fernão Dias
Apartamento
R$ 261.498
R$ 1.771/m² · 148m² constr.
27/12/2012 —
Rua Paulista, 633
Fernão Dias
Apartamento
R$ 203.470
R$ 1.699/m² · 120m² constr.
13/12/2012 —
Rua Paulista, 633
Fernão Dias
Apartamento
R$ 241.042
R$ 1.983/m² · 122m² constr.
11/12/2012 —
Rua Paulista, 633
Fernão Dias
Apartamento
R$ 235.795
R$ 1.597/m² · 148m² constr.
29/11/2012 —
Rua Paulista, 633
Fernão Dias
Apartamento
R$ 201.110
R$ 1.663/m² · 121m² constr.
28/11/2012 —
Rua Paulista, 633
Fernão Dias
Apartamento
R$ 159.946
R$ 1.416/m² · 113m² constr.
27/11/2012 —
Rua Paulista, 633
Fernão Dias
Apartamento
R$ 193.063
R$ 1.604/m² · 120m² constr.
26/11/2012 —

Valores medianos em Rua Paulista, 633

Últimos 12 meses
R$ 550.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.568/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Paulista, 633

Volume de transações em Rua Paulista, 633

2

Média de 2.9 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Paulista, 633

Tipo de imóvel em Rua Paulista, 633

Apartamento
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

75%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
85%
Na avaliação ou acima
15%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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13 transações
Nº 956
13 transações
Nº 922
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Paulista, 633, no bairro Fernão Dias registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 20 transações analisadas, 85% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 25%.

Ficha do edifício na Rua Paulista, 633

Construído em 2012, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 112 a 147 m² de área construída (mediana: 120 m²).

Entorno do edifício na Rua Paulista, 633

O edifício fica a 1308m do metrô mais próximo, 151m da escola mais próxima, 207m do parque mais próximo, 96m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Paulista, 633

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1308 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 75% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.