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Rua Paulista, 540

Belo Horizonte · Fernão Dias · Rua Paulista · 34 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2005
Unidades (cadastro municipal)
17
Classificação
Médio (P3)
Área construída
83–123 m²
Metrô mais próximo
MINAS SHOPPING (1196m)
Escola mais próxima
361m
Parque mais próximo
79m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Paulista, 540

Transações registradas em Rua Paulista, 540

Transações (34)

Rua Paulista, 540
Fernão Dias
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.170/m² · 114m² constr.
28/07/2025 —
Rua Paulista, 540
Fernão Dias
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.698/m² · 114m² constr.
24/01/2025 —
Rua Paulista, 540
Fernão Dias
Apartamento
R$ 580.000
R$ 5.442/m² · 107m² constr.
02/09/2024 —
Rua Paulista, 540
Fernão Dias
Garagem
R$ 44.300
25/07/2024 —
Rua Paulista, 540
Fernão Dias
Apartamento
R$ 398.700
R$ 4.104/m² · 97m² constr.
25/07/2024 —
Rua Paulista, 540
Fernão Dias
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.950/m² · 114m² constr.
07/06/2024 —
Rua Paulista, 540
Fernão Dias
Apartamento
R$ 57.100
R$ 614/m² · 93m² constr.
04/06/2020 —
Rua Paulista, 540
Fernão Dias
Garagem
R$ 35.000
23/09/2019 —
Rua Paulista, 540
Fernão Dias
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.727/m² · 97m² constr.
23/09/2019 —
Rua Paulista, 540
Fernão Dias
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.652/m² · 84m² constr.
08/07/2019 —
Rua Paulista, 540
Fernão Dias
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.564/m² · 84m² constr.
19/12/2018 —
Rua Paulista, 540
Fernão Dias
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.289/m² · 114m² constr.
28/06/2018 —
Rua Paulista, 540
Fernão Dias
Apartamento
R$ 178.000
R$ 2.123/m² · 84m² constr.
10/05/2018 —
Rua Paulista, 540
Fernão Dias
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.963/m² · 86m² constr.
12/09/2016 —
Rua Paulista, 540
Fernão Dias
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.147/m² · 86m² constr.
19/05/2016 —
Rua Paulista, 540
Fernão Dias
Apartamento
R$ 293.000
R$ 3.415/m² · 86m² constr.
22/07/2013 —
Rua Paulista, 540
Fernão Dias
Garagem
R$ 30.000
20/06/2012 —
Rua Paulista, 540
Fernão Dias
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.676/m² · 97m² constr.
20/06/2012 —
Rua Paulista, 540
Fernão Dias
Apartamento
R$ 238.000
R$ 2.096/m² · 114m² constr.
10/04/2012 —
Rua Paulista, 540
Fernão Dias
Apartamento
R$ 226.000
R$ 2.117/m² · 107m² constr.
16/12/2011 —
Rua Paulista, 540
Fernão Dias
Apartamento
R$ 254.000
R$ 2.383/m² · 107m² constr.
14/04/2011 —
Rua Paulista, 540
Fernão Dias
Apartamento
R$ 176.000
R$ 2.052/m² · 86m² constr.
20/01/2011 —
Rua Paulista, 540
Fernão Dias
Apartamento
R$ 236.000
R$ 1.904/m² · 124m² constr.
07/10/2010 —
Rua Paulista, 540
Fernão Dias
Apartamento
R$ 141.000
R$ 1.644/m² · 86m² constr.
19/04/2010 —
Rua Paulista, 540
Fernão Dias
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.321/m² · 114m² constr.
19/04/2010 —

Valores medianos em Rua Paulista, 540

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Paulista, 540

Volume de transações em Rua Paulista, 540

2

Média de 2.8 transações/ano (34 total)

Tipos de transação em Rua Paulista, 540

Tipo de imóvel em Rua Paulista, 540

Apartamento
29
Garagem
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
47%
Na avaliação ou acima
53%
Base: 34 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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13 transações
Nº 948
13 transações
Nº 956
13 transações
Nº 922
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Paulista, 540, no bairro Fernão Dias registrou 34 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Paulista, 540

Construído em 2005, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 83 a 123 m² de área construída (mediana: 97 m²).

Entorno do edifício na Rua Paulista, 540

O edifício fica a 1196m do metrô mais próximo, 361m da escola mais próxima, 79m do parque mais próximo, 254m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Paulista, 540

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 34 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2005.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1196 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 34 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.