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Rua Paulista, 625

Belo Horizonte · Fernão Dias · Rua Paulista · 37 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Médio (P3)
Área construída
71–94 m²
Metrô mais próximo
MINAS SHOPPING (1317m)
Escola mais próxima
140m
Parque mais próximo
205m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Paulista, 625

Transações registradas em Rua Paulista, 625

Transações (37)

Rua Paulista, 625
Fernão Dias
Apartamento
R$ 446.500
R$ 4.777/m² · 93m² constr.
22/04/2026 —
Rua Paulista, 625
Fernão Dias
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.540/m² · 72m² constr.
29/05/2024 —
Rua Paulista, 625
Fernão Dias
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.797/m² · 90m² constr.
04/07/2023 —
Rua Paulista, 625
Fernão Dias
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.531/m² · 93m² constr.
16/12/2022 —
Rua Paulista, 625
Fernão Dias
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.462/m² · 90m² constr.
07/02/2022 —
Rua Paulista, 625
Fernão Dias
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.751/m² · 95m² constr.
07/02/2022 —
Rua Paulista, 625
Fernão Dias
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.099/m² · 76m² constr.
01/02/2022 —
Rua Paulista, 625
Fernão Dias
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.531/m² · 93m² constr.
30/11/2021 —
Rua Paulista, 625
Fernão Dias
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.881/m² · 87m² constr.
31/08/2021 —
Rua Paulista, 625
Fernão Dias
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.161/m² · 76m² constr.
10/08/2021 —
Rua Paulista, 625
Fernão Dias
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.638/m² · 93m² constr.
28/04/2021 —
Rua Paulista, 625
Fernão Dias
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.480/m² · 87m² constr.
27/12/2018 —
Rua Paulista, 625
Fernão Dias
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.164/m² · 76m² constr.
28/07/2017 —
Rua Paulista, 625
Fernão Dias
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.079/m² · 87m² constr.
16/08/2016 —
Rua Paulista, 625
Fernão Dias
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.728/m² · 93m² constr.
09/12/2015 —
Rua Paulista, 625
Fernão Dias
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.036/m² · 76m² constr.
20/07/2015 —
Rua Paulista, 625
Fernão Dias
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.923/m² · 72m² constr.
25/04/2013 —
Rua Paulista, 625
Fernão Dias
Apartamento
R$ 209.000
R$ 2.409/m² · 87m² constr.
26/03/2013 —
Rua Paulista, 625
Fernão Dias
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.959/m² · 90m² constr.
01/06/2012 —
Rua Paulista, 625
Fernão Dias
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.310/m² · 76m² constr.
13/12/2011 —
Rua Paulista, 625
Fernão Dias
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.391/m² · 93m² constr.
04/08/2010 —
Rua Paulista, 625
Fernão Dias
Apartamento
R$ 128.000
R$ 1.370/m² · 93m² constr.
15/07/2010 —
Rua Paulista, 625
Fernão Dias
Apartamento
R$ 115.000
R$ 1.326/m² · 87m² constr.
30/06/2010 —
Rua Paulista, 625
Fernão Dias
Apartamento
R$ 91.000
R$ 1.201/m² · 76m² constr.
10/06/2010 —
Rua Paulista, 625
Fernão Dias
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.382/m² · 87m² constr.
01/06/2010 —

Valores medianos em Rua Paulista, 625

Últimos 12 meses
R$ 446.500
1 tx
Valor por m²
R$ 4.777/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 446.500
1 tx
Valor por m²
R$ 4.777/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Paulista, 625

Volume de transações em Rua Paulista, 625

2

Média de 2.8 transações/ano (37 total)

Tipos de transação em Rua Paulista, 625

Tipo de imóvel em Rua Paulista, 625

Apartamento
37

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

74%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
95%
Na avaliação ou acima
5%
Base: 37 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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13 transações
Nº 948
13 transações
Nº 956
13 transações
Nº 922
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Paulista, 625, no bairro Fernão Dias registrou 37 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 37 transações analisadas, 95% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 26%.

Ficha do edifício na Rua Paulista, 625

Construído em 2010, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 71 a 94 m² de área construída (mediana: 86 m²).

Entorno do edifício na Rua Paulista, 625

O edifício fica a 1317m do metrô mais próximo, 140m da escola mais próxima, 205m do parque mais próximo, 84m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Paulista, 625

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 37 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1317 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 74% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 37 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.