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Rua Paulista, 982

Belo Horizonte · Fernão Dias · Rua Paulista · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Superior (P4)
Área construída
149–218 m²
Metrô mais próximo
MINAS SHOPPING (1147m)
Escola mais próxima
276m
Parque mais próximo
257m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Paulista, 982

Transações registradas em Rua Paulista, 982

Transações (21)

Rua Paulista, 982
Fernão Dias
Apartamento
R$ 368.000
R$ 2.245/m² · 164m² constr.
21/02/2024 —
Rua Paulista, 982
Fernão Dias
Apartamento
R$ 615.000
R$ 4.106/m² · 150m² constr.
04/09/2023 —
Rua Paulista, 982
Fernão Dias
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.004/m² · 150m² constr.
04/01/2022 —
Rua Paulista, 982
Fernão Dias
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.684/m² · 164m² constr.
25/01/2021 —
Rua Paulista, 982
Fernão Dias
Apartamento
R$ 475.000
R$ 3.171/m² · 150m² constr.
11/01/2021 —
Rua Paulista, 982
Fernão Dias
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.670/m² · 150m² constr.
01/12/2020 —
Rua Paulista, 982
Fernão Dias
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.737/m² · 150m² constr.
12/12/2019 —
Rua Paulista, 982
Fernão Dias
Apartamento
R$ 425.000
R$ 2.837/m² · 150m² constr.
05/08/2015 —
Rua Paulista, 982
Fernão Dias
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.537/m² · 150m² constr.
08/10/2013 —
Rua Paulista, 982
Fernão Dias
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.537/m² · 150m² constr.
01/11/2012 —
Rua Paulista, 982
Fernão Dias
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.669/m² · 150m² constr.
02/10/2012 —
Rua Paulista, 982
Fernão Dias
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.604/m² · 150m² constr.
20/08/2012 —
Rua Paulista, 982
Fernão Dias
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.226/m² · 164m² constr.
09/08/2012 —
Rua Paulista, 982
Fernão Dias
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.437/m² · 150m² constr.
01/08/2012 —
Rua Paulista, 982
Fernão Dias
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.062/m² · 218m² constr.
23/07/2012 —
Rua Paulista, 982
Fernão Dias
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.403/m² · 150m² constr.
17/07/2012 —
Rua Paulista, 982
Fernão Dias
Apartamento
R$ 345.000
R$ 2.303/m² · 150m² constr.
16/07/2012 —
Rua Paulista, 982
Fernão Dias
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.287/m² · 164m² constr.
12/07/2012 —
Rua Paulista, 982
Fernão Dias
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.287/m² · 164m² constr.
10/07/2012 —
Rua Paulista, 982
Fernão Dias
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.470/m² · 150m² constr.
02/07/2012 —
Rua Paulista, 982
Fernão Dias
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.105/m² · 181m² constr.
02/07/2012 —

Valores medianos em Rua Paulista, 982

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Paulista, 982

Volume de transações em Rua Paulista, 982

2

Média de 2.3 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Paulista, 982

Tipo de imóvel em Rua Paulista, 982

Apartamento
21

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
90%
Na avaliação ou acima
10%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 948
13 transações
Nº 956
13 transações
Nº 922
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Paulista, 982, no bairro Fernão Dias registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 21 transações analisadas, 90% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Ficha do edifício na Rua Paulista, 982

Construído em 2012, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 149 a 218 m² de área construída (mediana: 149 m²).

Entorno do edifício na Rua Paulista, 982

O edifício fica a 1147m do metrô mais próximo, 276m da escola mais próxima, 257m do parque mais próximo, 257m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Paulista, 982

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1147 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.