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Rua Pium I, 1122

Belo Horizonte · Sion · Rua Pium I · 35 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
37
Classificação
Médio (P3)
Área construída
72–415 m²
Escola mais próxima
Lucia Casassanta (247m)
Parque mais próximo
286m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pium I, 1122

Transações registradas em Rua Pium I, 1122

Transações (35)

Rua Pium I, 1122
Sion
Apartamento
R$ 570.000
R$ 7.408/m² · 77m² constr.
30/01/2025 —
Rua Pium I, 1122
Sion
Apartamento
R$ 440.000
R$ 5.719/m² · 77m² constr.
10/02/2023 —
Rua Pium I, 1122
Sion
Apartamento
R$ 375.000
R$ 5.053/m² · 74m² constr.
06/02/2023 —
Rua Pium I, 1122
Sion
Apartamento
R$ 370.000
R$ 5.110/m² · 72m² constr.
17/08/2022 —
Rua Pium I, 1122
Sion
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.248/m² · 72m² constr.
02/03/2022 —
Rua Pium I, 1122
Sion
Apartamento
R$ 372.000
R$ 5.137/m² · 72m² constr.
10/12/2021 —
Rua Pium I, 1122
Sion
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.964/m² · 88m² constr.
24/11/2021 —
Rua Pium I, 1122
Sion
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.744/m² · 77m² constr.
17/11/2021 —
Rua Pium I, 1122
Sion
Apartamento
R$ 385.417
R$ 5.293/m² · 73m² constr.
22/01/2021 —
Rua Pium I, 1122
Sion
Apartamento
R$ 412.500
R$ 5.665/m² · 73m² constr.
17/04/2020 —
Rua Pium I, 1122
Sion
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.135/m² · 88m² constr.
24/01/2020 —
Rua Pium I, 1122
Sion
Apartamento
R$ 450.000
R$ 6.215/m² · 72m² constr.
06/11/2019 —
Rua Pium I, 1122
Sion
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.807/m² · 73m² constr.
10/01/2019 —
Rua Pium I, 1122
Sion
Apartamento
R$ 322.650
R$ 4.431/m² · 73m² constr.
15/05/2018 —
Rua Pium I, 1122
Sion
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.850/m² · 88m² constr.
23/04/2018 —
Rua Pium I, 1122
Sion
Apartamento
R$ 415.000
R$ 4.736/m² · 88m² constr.
27/10/2017 —
Rua Pium I, 1122
Sion
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.248/m² · 72m² constr.
03/07/2017 —
Rua Pium I, 1122
Sion
Apartamento
R$ 410.000
R$ 5.662/m² · 72m² constr.
15/02/2017 —
Rua Pium I, 1122
Sion
Apartamento
R$ 255.308
R$ 3.526/m² · 72m² constr.
31/01/2017 —
Rua Pium I, 1122
Sion
Apartamento
R$ 354.050
R$ 4.578/m² · 77m² constr.
23/01/2017 —
Rua Pium I, 1122
Sion
Apartamento
R$ 368.000
R$ 5.082/m² · 72m² constr.
20/12/2016 —
Rua Pium I, 1122
Sion
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.248/m² · 72m² constr.
05/12/2016 —
Rua Pium I, 1122
Sion
Apartamento
R$ 385.000
R$ 5.188/m² · 74m² constr.
21/11/2016 —
Rua Pium I, 1122
Sion
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.972/m² · 72m² constr.
31/10/2016 —
Rua Pium I, 1122
Sion
Apartamento
R$ 437.564
R$ 4.729/m² · 93m² constr.
29/06/2016 —

Valores medianos em Rua Pium I, 1122

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pium I, 1122

Volume de transações em Rua Pium I, 1122

3

Média de 3.5 transações/ano (35 total)

Tipos de transação em Rua Pium I, 1122

Tipo de imóvel em Rua Pium I, 1122

Apartamento
33
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
71%
Na avaliação ou acima
29%
Base: 35 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1217
14 transações
Nº 1566
13 transações
Nº 1601
13 transações
Nº 66
13 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Pium I, 1122, no bairro Sion registrou 35 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 35 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.

Ficha do edifício na Rua Pium I, 1122

Construído em 2015, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 72 a 415 m² de área construída (mediana: 72 m²).

Entorno do edifício na Rua Pium I, 1122

O edifício fica a 247m da escola mais próxima, 286m do parque mais próximo, 845m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Pium I, 1122

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 35 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 35 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.