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Rua Pium I, 461

Belo Horizonte · Cruzeiro · Rua Pium I · 26 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Superior (P4)
Área construída
302–495 m²
Escola mais próxima
Colégio Arnaldo (365m)
Parque mais próximo
338m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pium I, 461

Transações registradas em Rua Pium I, 461

Transações (26)

Rua Pium I, 461
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 5.772/m² · 303m² constr.
19/12/2022 —
Rua Pium I, 461
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 5.612/m² · 303m² constr.
12/04/2022 —
Rua Pium I, 461
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.580.000
R$ 5.216/m² · 303m² constr.
08/11/2021 —
Rua Pium I, 461
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.120.000
R$ 3.694/m² · 303m² constr.
07/10/2021 —
Rua Pium I, 461
Cruzeiro
Apartamento
R$ 4.500.000
R$ 9.085/m² · 495m² constr.
12/07/2021 —
Rua Pium I, 461
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 5.611/m² · 303m² constr.
18/03/2021 —
Rua Pium I, 461
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 4.965/m² · 312m² constr.
02/03/2020 —
Rua Pium I, 461
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.425.000
R$ 4.561/m² · 312m² constr.
28/02/2020 —
Rua Pium I, 461
Cruzeiro
Apartamento
R$ 900.000
R$ 2.881/m² · 312m² constr.
01/08/2019 —
Rua Pium I, 461
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 4.951/m² · 303m² constr.
24/09/2018 —
Rua Pium I, 461
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.260.000
R$ 4.157/m² · 303m² constr.
10/11/2017 —
Rua Pium I, 461
Cruzeiro
Apartamento
R$ 862.587
R$ 2.764/m² · 312m² constr.
03/02/2017 —
Rua Pium I, 461
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.228.000
R$ 4.051/m² · 303m² constr.
09/12/2016 —
Rua Pium I, 461
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.098.169
R$ 3.622/m² · 303m² constr.
28/03/2016 —
Rua Pium I, 461
Cruzeiro
Apartamento
R$ 960.197
R$ 3.077/m² · 312m² constr.
05/11/2015 —
Rua Pium I, 461
Cruzeiro
Apartamento
R$ 888.042
R$ 2.931/m² · 303m² constr.
11/09/2015 —
Rua Pium I, 461
Cruzeiro
Apartamento
R$ 704.000
R$ 2.257/m² · 312m² constr.
21/03/2014 —
Rua Pium I, 461
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.280.000
R$ 4.226/m² · 303m² constr.
26/02/2014 —
Rua Pium I, 461
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.784.402
R$ 3.604/m² · 495m² constr.
14/02/2014 —
Rua Pium I, 461
Cruzeiro
Apartamento
R$ 878.319
R$ 2.809/m² · 313m² constr.
14/02/2014 —
Rua Pium I, 461
Cruzeiro
Apartamento
R$ 800.000
R$ 2.638/m² · 303m² constr.
05/02/2014 —
Rua Pium I, 461
Cruzeiro
Apartamento
R$ 900.000
R$ 2.883/m² · 312m² constr.
31/01/2014 —
Rua Pium I, 461
Cruzeiro
Apartamento
R$ 800.004
R$ 2.562/m² · 312m² constr.
28/01/2014 —
Rua Pium I, 461
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.280.000
R$ 4.222/m² · 303m² constr.
27/01/2014 —
Rua Pium I, 461
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 2.019/m² · 495m² constr.
24/01/2014 —

Valores medianos em Rua Pium I, 461

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pium I, 461

Volume de transações em Rua Pium I, 461

2

Média de 2.9 transações/ano (26 total)

Tipos de transação em Rua Pium I, 461

Tipo de imóvel em Rua Pium I, 461

Apartamento
26

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

83%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 26 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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14 transações
Nº 1566
13 transações
Nº 1601
13 transações
Nº 66
13 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Pium I, 461, no bairro Cruzeiro registrou 26 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 26 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%.

Ficha do edifício na Rua Pium I, 461

Construído em 2013, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 302 a 495 m² de área construída (mediana: 303 m²).

Entorno do edifício na Rua Pium I, 461

O edifício fica a 365m da escola mais próxima, 338m do parque mais próximo, 381m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Pium I, 461

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 83% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 26 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.