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Rua Pium I, 746

Belo Horizonte · Carmo · Rua Pium I · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
132–232 m²
Escola mais próxima
Lucia Casassanta (102m)
Parque mais próximo
399m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pium I, 746

Transações registradas em Rua Pium I, 746

Transações (17)

Rua Pium I, 746
Carmo
Apartamento
R$ 840.000
R$ 6.321/m² · 133m² constr.
10/07/2025 —
Rua Pium I, 746
Carmo
Apartamento
R$ 840.000
R$ 6.321/m² · 133m² constr.
01/07/2025 —
Rua Pium I, 746
Carmo
Apartamento
R$ 875.000
R$ 6.584/m² · 133m² constr.
20/05/2025 —
Rua Pium I, 746
Carmo
Apartamento
R$ 900.000
R$ 6.772/m² · 133m² constr.
13/12/2024 —
Rua Pium I, 746
Carmo
Apartamento
R$ 800.000
R$ 6.020/m² · 133m² constr.
25/10/2024 —
Rua Pium I, 746
Carmo
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 6.469/m² · 162m² constr.
14/10/2024 —
Rua Pium I, 746
Carmo
Apartamento
R$ 898.000
R$ 6.175/m² · 145m² constr.
17/09/2024 —
Rua Pium I, 746
Carmo
Apartamento
R$ 840.000
R$ 6.213/m² · 135m² constr.
28/08/2024 —
Rua Pium I, 746
Carmo
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.438/m² · 135m² constr.
08/08/2024 —
Rua Pium I, 746
Carmo
Apartamento
R$ 860.000
R$ 6.360/m² · 135m² constr.
14/06/2024 —
Rua Pium I, 746
Carmo
Apartamento
R$ 880.000
R$ 5.481/m² · 161m² constr.
13/06/2024 —
Rua Pium I, 746
Carmo
Apartamento
R$ 816.000
R$ 6.035/m² · 135m² constr.
04/03/2024 —
Rua Pium I, 746
Carmo
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 5.795/m² · 233m² constr.
19/12/2023 —
Rua Pium I, 746
Carmo
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.643/m² · 133m² constr.
21/11/2023 —
Rua Pium I, 746
Carmo
Apartamento
R$ 890.000
R$ 6.582/m² · 135m² constr.
01/11/2023 —
Rua Pium I, 746
Carmo
Apartamento
R$ 915.000
R$ 6.885/m² · 133m² constr.
25/08/2023 —
Rua Pium I, 746
Carmo
Apartamento
R$ 1.280.000
R$ 7.158/m² · 179m² constr.
10/08/2023 —

Valores medianos em Rua Pium I, 746

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pium I, 746

Volume de transações em Rua Pium I, 746

5

Média de 5.7 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Pium I, 746

Tipo de imóvel em Rua Pium I, 746

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
0%
Na avaliação ou acima
100%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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13 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Pium I, 746, no bairro Carmo registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (100%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Pium I, 746

Construído em 2023, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 132 a 232 m² de área construída (mediana: 135 m²).

Entorno do edifício na Rua Pium I, 746

O edifício fica a 102m da escola mais próxima, 399m do parque mais próximo, 654m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Pium I, 746

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2023.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.