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Rua Pium I, 1601

Belo Horizonte · Anchieta · Rua Pium I · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1994
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
1092 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Dorotéia - Secretaria (569m)
Parque mais próximo
59m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pium I, 1601

Transações registradas em Rua Pium I, 1601

Transações (13)

Valores medianos em Rua Pium I, 1601

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pium I, 1601

Volume de transações em Rua Pium I, 1601

1

Média de 1.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Pium I, 1601

Tipo de imóvel em Rua Pium I, 1601

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

66%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
92%
Na avaliação ou acima
8%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Pium I, 1601, no bairro Anchieta registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 13 transações analisadas, 92% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 34%.

Ficha do edifício na Rua Pium I, 1601

Construído em 1994, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. A área construída é de 1092 m².

Entorno do edifício na Rua Pium I, 1601

O edifício fica a 569m da escola mais próxima, 59m do parque mais próximo, 828m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Pium I, 1601

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1994.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 66% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.