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Rua Professor Moraes, 210

Belo Horizonte · Savassi · Rua Professor Moraes · 38 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1997
Unidades (cadastro municipal)
79
Classificação
Médio (P3)
Área construída
143 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1497m)
Escola mais próxima
Colégio Sagrado Coração de Jesus (135m)
Parque mais próximo
202m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Professor Moraes, 210

Transações registradas em Rua Professor Moraes, 210

Transações (38)

Rua Professor Moraes, 210
Savassi
Apartamento
R$ 970.000
R$ 6.747/m² · 144m² constr.
01/04/2026 —
Rua Professor Moraes, 210
Savassi
Apartamento
R$ 840.000
R$ 5.843/m² · 144m² constr.
05/05/2025 —
Rua Professor Moraes, 210
Savassi
Apartamento
R$ 745.000
R$ 5.182/m² · 144m² constr.
21/10/2024 —
Rua Professor Moraes, 210
Savassi
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.782/m² · 144m² constr.
15/08/2024 —
Rua Professor Moraes, 210
Savassi
Apartamento
R$ 673.000
R$ 4.681/m² · 144m² constr.
17/01/2023 —
Rua Professor Moraes, 210
Savassi
Apartamento
R$ 760.000
R$ 5.286/m² · 144m² constr.
01/12/2022 —
Rua Professor Moraes, 210
Savassi
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.217/m² · 144m² constr.
04/04/2022 —
Rua Professor Moraes, 210
Savassi
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.173/m² · 144m² constr.
25/11/2021 —
Rua Professor Moraes, 210
Savassi
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.521/m² · 144m² constr.
10/09/2021 —
Rua Professor Moraes, 210
Savassi
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.521/m² · 144m² constr.
19/05/2021 —
Rua Professor Moraes, 210
Savassi
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.312/m² · 144m² constr.
10/11/2020 —
Rua Professor Moraes, 210
Savassi
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.799/m² · 144m² constr.
28/10/2020 —
Rua Professor Moraes, 210
Savassi
Apartamento
R$ 715.000
R$ 4.973/m² · 144m² constr.
18/08/2020 —
Rua Professor Moraes, 210
Savassi
Garagem
R$ 20.000
07/10/2019 —
Rua Professor Moraes, 210
Savassi
Garagem
R$ 30.000
08/05/2019 —
Rua Professor Moraes, 210
Savassi
Garagem
R$ 20.000
26/02/2019 —
Rua Professor Moraes, 210
Savassi
Garagem
R$ 35.000
29/01/2019 —
Rua Professor Moraes, 210
Savassi
Garagem
R$ 20.000
11/06/2018 —
Rua Professor Moraes, 210
Savassi
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.521/m² · 144m² constr.
12/07/2017 —
Rua Professor Moraes, 210
Savassi
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.434/m² · 144m² constr.
12/09/2016 —
Rua Professor Moraes, 210
Savassi
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.243/m² · 144m² constr.
04/03/2016 —
Rua Professor Moraes, 210
Savassi
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.730/m² · 144m² constr.
10/08/2015 —
Rua Professor Moraes, 210
Savassi
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.173/m² · 144m² constr.
05/08/2013 —
Rua Professor Moraes, 210
Savassi
Garagem
R$ 30.000
13/06/2013 —
Rua Professor Moraes, 210
Savassi
Garagem
R$ 7.011
19/04/2013 —

Valores medianos em Rua Professor Moraes, 210

Últimos 12 meses
R$ 970.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.747/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 970.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.747/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Moraes, 210

Volume de transações em Rua Professor Moraes, 210

2

Média de 2.4 transações/ano (38 total)

Tipos de transação em Rua Professor Moraes, 210

Tipo de imóvel em Rua Professor Moraes, 210

Apartamento
29
Garagem
9

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
58%
Na avaliação ou acima
42%
Base: 38 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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32 transações
Nº 531
32 transações
Nº 674
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Resumo rápido

O edifício na Rua Professor Moraes, 210, no bairro Savassi registrou 38 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Professor Moraes, 210

Construído em 1997, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 143 m².

Entorno do edifício na Rua Professor Moraes, 210

O edifício fica a 1497m do metrô mais próximo, 135m da escola mais próxima, 202m do parque mais próximo, 135m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Moraes, 210

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 38 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1997.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1497 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 38 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.