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Rua Professor Moraes, 72

Belo Horizonte · Savassi · Rua Professor Moraes · 80 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
75
Classificação
Superior (P4)
Área construída
64–134 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1368m)
Escola mais próxima
Alex Fabianni (133m)
Parque mais próximo
166m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Professor Moraes, 72

Transações registradas em Rua Professor Moraes, 72

Transações (80)

Rua Professor Moraes, 72
Savassi
Garagem
R$ 35.000
24/04/2026 —
Rua Professor Moraes, 72
Savassi
Apartamento
R$ 800.000
R$ 12.321/m² · 65m² constr.
22/08/2025 —
Rua Professor Moraes, 72
Savassi
Apartamento
R$ 500.000
R$ 7.720/m² · 65m² constr.
06/02/2025 —
Rua Professor Moraes, 72
Savassi
Apartamento
R$ 473.455
R$ 7.310/m² · 65m² constr.
06/12/2024 —
Rua Professor Moraes, 72
Savassi
Apartamento
R$ 400.000
R$ 6.108/m² · 65m² constr.
08/10/2024 —
Rua Professor Moraes, 72
Savassi
Apartamento
R$ 520.000
R$ 7.940/m² · 65m² constr.
22/09/2023 —
Rua Professor Moraes, 72
Savassi
Apartamento
R$ 375.000
R$ 5.726/m² · 65m² constr.
11/09/2023 —
Rua Professor Moraes, 72
Savassi
Apartamento
R$ 520.000
R$ 8.009/m² · 65m² constr.
05/07/2023 —
Rua Professor Moraes, 72
Savassi
Apartamento
R$ 370.000
R$ 5.698/m² · 65m² constr.
29/10/2021 —
Rua Professor Moraes, 72
Savassi
Apartamento
R$ 450.000
R$ 6.871/m² · 65m² constr.
21/10/2021 —
Rua Professor Moraes, 72
Savassi
Apartamento
R$ 373.000
R$ 5.696/m² · 65m² constr.
20/10/2021 —
Rua Professor Moraes, 72
Savassi
Apartamento
R$ 840.000
R$ 7.003/m² · 120m² constr.
18/10/2021 —
Rua Professor Moraes, 72
Savassi
Apartamento
R$ 520.000
R$ 6.542/m² · 79m² constr.
23/02/2021 —
Rua Professor Moraes, 72
Savassi
Apartamento
R$ 424.000
R$ 6.546/m² · 65m² constr.
21/09/2020 —
Rua Professor Moraes, 72
Savassi
Apartamento
R$ 410.000
R$ 5.468/m² · 75m² constr.
02/07/2020 —
Rua Professor Moraes, 72
Savassi
Apartamento
R$ 400.000
R$ 6.176/m² · 65m² constr.
04/06/2020 —
Rua Professor Moraes, 72
Savassi
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.780/m² · 79m² constr.
04/06/2020 —
Rua Professor Moraes, 72
Savassi
Apartamento
R$ 438.000
R$ 6.762/m² · 65m² constr.
06/02/2020 —
Rua Professor Moraes, 72
Savassi
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.544/m² · 65m² constr.
22/10/2019 —
Rua Professor Moraes, 72
Savassi
Apartamento
R$ 450.000
R$ 6.871/m² · 65m² constr.
11/07/2019 —
Rua Professor Moraes, 72
Savassi
Apartamento
R$ 370.000
R$ 5.698/m² · 65m² constr.
06/06/2019 —
Rua Professor Moraes, 72
Savassi
Garagem
R$ 20.000
03/04/2019 —
Rua Professor Moraes, 72
Savassi
Apartamento
R$ 418.000
R$ 6.438/m² · 65m² constr.
03/04/2019 —
Rua Professor Moraes, 72
Savassi
Apartamento
R$ 370.000
R$ 5.698/m² · 65m² constr.
19/03/2019 —
Rua Professor Moraes, 72
Savassi
Apartamento
R$ 335.000
R$ 5.115/m² · 65m² constr.
27/02/2019 —

Valores medianos em Rua Professor Moraes, 72

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Moraes, 72

Volume de transações em Rua Professor Moraes, 72

8

Média de 8.0 transações/ano (80 total)

Tipos de transação em Rua Professor Moraes, 72

Tipo de imóvel em Rua Professor Moraes, 72

Apartamento
78
Garagem
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 80 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 531
32 transações
Nº 674
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Resumo rápido

O edifício na Rua Professor Moraes, 72, no bairro Savassi registrou 80 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 80 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Ficha do edifício na Rua Professor Moraes, 72

Construído em 2016, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 64 a 134 m² de área construída (mediana: 65 m²).

Entorno do edifício na Rua Professor Moraes, 72

O edifício fica a 1368m do metrô mais próximo, 133m da escola mais próxima, 166m do parque mais próximo, 251m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Moraes, 72

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 80 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1368 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 80 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.