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Rua Professor Moraes, 531

Belo Horizonte · Savassi · Rua Professor Moraes · 32 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1984
Unidades (cadastro municipal)
64
Classificação
Superior (P4)
Área construída
19–166 m²
Escola mais próxima
Escola Infantil Cetim (119m)
Parque mais próximo
212m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Professor Moraes, 531

Transações registradas em Rua Professor Moraes, 531

Transações (32)

Rua Professor Moraes, 531
Savassi
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.882/m² · 153m² constr.
04/11/2025 —
Rua Professor Moraes, 531
Savassi
Apartamento
R$ 870.000
R$ 5.686/m² · 153m² constr.
05/10/2023 —
Rua Professor Moraes, 531
Savassi
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.614/m² · 166m² constr.
26/12/2022 —
Rua Professor Moraes, 531
Savassi
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.195/m² · 154m² constr.
11/11/2022 —
Rua Professor Moraes, 531
Savassi
Apartamento
R$ 830.000
R$ 5.000/m² · 166m² constr.
22/04/2022 —
Rua Professor Moraes, 531
Savassi
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.575/m² · 153m² constr.
10/11/2021 —
Rua Professor Moraes, 531
Savassi
Apartamento
R$ 745.000
R$ 4.515/m² · 165m² constr.
31/05/2021 —
Rua Professor Moraes, 531
Savassi
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.675/m² · 154m² constr.
30/01/2020 —
Rua Professor Moraes, 531
Savassi
Apartamento
R$ 710.000
R$ 4.610/m² · 154m² constr.
27/03/2019 —
Rua Professor Moraes, 531
Savassi
Apartamento
R$ 35.000
R$ 1.830/m² · 19m² constr.
12/05/2017 —
Rua Professor Moraes, 531
Savassi
Apartamento
R$ 660.000
R$ 3.976/m² · 166m² constr.
29/11/2016 —
Rua Professor Moraes, 531
Savassi
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.286/m² · 154m² constr.
06/10/2016 —
Rua Professor Moraes, 531
Savassi
Apartamento
R$ 350.828
R$ 2.278/m² · 154m² constr.
19/02/2016 —
Rua Professor Moraes, 531
Savassi
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.156/m² · 116m² constr.
10/08/2015 —
Rua Professor Moraes, 531
Savassi
Apartamento
R$ 160.000
R$ 4.156/m² · 38m² constr.
10/08/2015 —
Rua Professor Moraes, 531
Savassi
Apartamento
R$ 710.000
R$ 4.303/m² · 165m² constr.
10/08/2015 —
Rua Professor Moraes, 531
Savassi
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.636/m² · 165m² constr.
07/08/2015 —
Rua Professor Moraes, 531
Savassi
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.247/m² · 154m² constr.
15/10/2013 —
Rua Professor Moraes, 531
Savassi
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.922/m² · 153m² constr.
01/07/2013 —
Rua Professor Moraes, 531
Savassi
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.012/m² · 166m² constr.
21/12/2012 —
Rua Professor Moraes, 531
Savassi
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.916/m² · 166m² constr.
14/12/2012 —
Rua Professor Moraes, 531
Savassi
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.183/m² · 153m² constr.
05/12/2012 —
Rua Professor Moraes, 531
Savassi
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.030/m² · 165m² constr.
24/10/2012 —
Rua Professor Moraes, 531
Savassi
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.597/m² · 154m² constr.
17/06/2010 —
Rua Professor Moraes, 531
Savassi
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.545/m² · 165m² constr.
09/12/2009 —

Valores medianos em Rua Professor Moraes, 531

Últimos 12 meses
R$ 900.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.882/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Moraes, 531

Volume de transações em Rua Professor Moraes, 531

2

Média de 2.3 transações/ano (32 total)

Tipos de transação em Rua Professor Moraes, 531

Tipo de imóvel em Rua Professor Moraes, 531

Apartamento
32

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
41%
Na avaliação ou acima
59%
Base: 32 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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32 transações
Nº 674
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Resumo rápido

O edifício na Rua Professor Moraes, 531, no bairro Savassi registrou 32 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 41% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Professor Moraes, 531

Construído em 1984, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 19 a 166 m² de área construída (mediana: 154 m²).

Entorno do edifício na Rua Professor Moraes, 531

O edifício fica a 119m da escola mais próxima, 212m do parque mais próximo, 224m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Moraes, 531

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 32 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1984.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 32 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.