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Rua Professor Moraes, 562

Belo Horizonte · Savassi · Rua Professor Moraes · 72 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1979
Unidades (cadastro municipal)
176
Classificação
Médio (P3)
Área construída
11–103 m²
Escola mais próxima
Escola Infantil Cetim (48m)
Parque mais próximo
177m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Professor Moraes, 562

Transações registradas em Rua Professor Moraes, 562

Transações (72)

Rua Professor Moraes, 562
Savassi
Comercial
R$ 106.000
R$ 2.755/m² · 38m² constr.
21/05/2026 —
Rua Professor Moraes, 562
Savassi
Comercial
R$ 95.000
R$ 2.469/m² · 38m² constr.
01/12/2025 —
Rua Professor Moraes, 562
Savassi
Comercial
R$ 220.000
R$ 2.126/m² · 103m² constr.
22/08/2025 —
Rua Professor Moraes, 562
Savassi
Comercial
R$ 125.000
R$ 3.066/m² · 41m² constr.
05/06/2025 —
Rua Professor Moraes, 562
Savassi
Comercial
R$ 150.000
R$ 2.814/m² · 53m² constr.
03/06/2025 —
Rua Professor Moraes, 562
Savassi
Garagem
R$ 40.000
R$ 3.559/m² · 11m² constr.
30/05/2025 —
Rua Professor Moraes, 562
Savassi
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.121/m² · 48m² constr.
15/05/2025 —
Rua Professor Moraes, 562
Savassi
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.456/m² · 41m² constr.
25/11/2024 —
Rua Professor Moraes, 562
Savassi
Comercial
R$ 100.000
R$ 1.918/m² · 52m² constr.
25/11/2024 —
Rua Professor Moraes, 562
Savassi
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.669/m² · 11m² constr.
25/11/2024 —
Rua Professor Moraes, 562
Savassi
Comercial
R$ 106.000
R$ 2.755/m² · 38m² constr.
16/02/2024 —
Rua Professor Moraes, 562
Savassi
Comercial
R$ 69.000
R$ 1.794/m² · 38m² constr.
22/12/2023 —
Rua Professor Moraes, 562
Savassi
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.599/m² · 38m² constr.
08/08/2023 —
Rua Professor Moraes, 562
Savassi
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.599/m² · 38m² constr.
22/05/2023 —
Rua Professor Moraes, 562
Savassi
Garagem
R$ 40.000
R$ 3.559/m² · 11m² constr.
22/05/2023 —
Rua Professor Moraes, 562
Savassi
Comercial
R$ 120.000
R$ 3.119/m² · 38m² constr.
01/02/2023 —
Rua Professor Moraes, 562
Savassi
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.448/m² · 11m² constr.
01/02/2023 —
Rua Professor Moraes, 562
Savassi
Comercial
R$ 135.800
R$ 3.331/m² · 41m² constr.
31/01/2023 —
Rua Professor Moraes, 562
Savassi
Comercial
R$ 142.500
R$ 3.517/m² · 41m² constr.
10/10/2022 —
Rua Professor Moraes, 562
Savassi
Garagem
R$ 25.000
R$ 2.224/m² · 11m² constr.
10/10/2022 —
Rua Professor Moraes, 562
Savassi
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.448/m² · 11m² constr.
10/03/2022 —
Rua Professor Moraes, 562
Savassi
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.448/m² · 11m² constr.
10/03/2022 —
Rua Professor Moraes, 562
Savassi
Comercial
R$ 195.000
R$ 3.155/m² · 62m² constr.
13/12/2021 —
Rua Professor Moraes, 562
Savassi
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.080/m² · 38m² constr.
17/09/2021 —
Rua Professor Moraes, 562
Savassi
Garagem
R$ 5.000
R$ 445/m² · 11m² constr.
17/09/2021 —

Valores medianos em Rua Professor Moraes, 562

Últimos 12 meses
R$ 95.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.469/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 106.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.755/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Moraes, 562

Volume de transações em Rua Professor Moraes, 562

4

Média de 4.0 transações/ano (72 total)

Tipos de transação em Rua Professor Moraes, 562

Tipo de imóvel em Rua Professor Moraes, 562

Comercial
48
Garagem
24

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

87%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
57%
Na avaliação ou acima
43%
Base: 72 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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32 transações
Nº 531
32 transações
Nº 674
21 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Professor Moraes, 562, no bairro Savassi registrou 72 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Professor Moraes, 562

Construído em 1979, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 11 a 103 m² de área construída (mediana: 38 m²).

Entorno do edifício na Rua Professor Moraes, 562

O edifício fica a 48m da escola mais próxima, 177m do parque mais próximo, 257m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Moraes, 562

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 72 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1979.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 87% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 72 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.