Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Professor Moraes, 674

Belo Horizonte · Savassi · Rua Professor Moraes · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1995
Unidades (cadastro municipal)
62
Classificação
Superior (P4)
Área construída
16–75 m²
Escola mais próxima
Escola Infantil Cetim (159m)
Parque mais próximo
116m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Professor Moraes, 674

Transações registradas em Rua Professor Moraes, 674

Transações (21)

Rua Professor Moraes, 674
Savassi
Garagem
R$ 39.000
R$ 2.354/m² · 17m² constr.
14/06/2012 —
Rua Professor Moraes, 674
Savassi
Garagem
R$ 39.000
R$ 2.354/m² · 17m² constr.
14/06/2012 —
Rua Professor Moraes, 674
Savassi
Garagem
R$ 39.000
R$ 2.354/m² · 17m² constr.
14/06/2012 —
Rua Professor Moraes, 674
Savassi
Garagem
R$ 39.000
R$ 2.354/m² · 17m² constr.
14/06/2012 —
Rua Professor Moraes, 674
Savassi
Garagem
R$ 39.000
R$ 2.354/m² · 17m² constr.
14/06/2012 —
Rua Professor Moraes, 674
Savassi
Apartamento
R$ 334.000
R$ 4.408/m² · 76m² constr.
14/06/2012 —
Rua Professor Moraes, 674
Savassi
Apartamento
R$ 284.000
R$ 4.402/m² · 65m² constr.
14/06/2012 —
Rua Professor Moraes, 674
Savassi
Apartamento
R$ 284.000
R$ 4.402/m² · 65m² constr.
14/06/2012 —
Rua Professor Moraes, 674
Savassi
Apartamento
R$ 284.000
R$ 4.245/m² · 67m² constr.
14/06/2012 —
Rua Professor Moraes, 674
Savassi
Apartamento
R$ 284.000
R$ 4.245/m² · 67m² constr.
14/06/2012 —
Rua Professor Moraes, 674
Savassi
Apartamento
R$ 334.000
R$ 4.408/m² · 76m² constr.
14/06/2012 —
Rua Professor Moraes, 674
Savassi
Apartamento
R$ 334.000
R$ 4.408/m² · 76m² constr.
14/06/2012 —
Rua Professor Moraes, 674
Savassi
Apartamento
R$ 284.000
R$ 4.402/m² · 65m² constr.
14/06/2012 —
Rua Professor Moraes, 674
Savassi
Apartamento
R$ 334.000
R$ 4.408/m² · 76m² constr.
14/06/2012 —
Rua Professor Moraes, 674
Savassi
Apartamento
R$ 284.000
R$ 4.402/m² · 65m² constr.
14/06/2012 —
Rua Professor Moraes, 674
Savassi
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.810/m² · 17m² constr.
05/04/2010 —
Rua Professor Moraes, 674
Savassi
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.810/m² · 17m² constr.
05/04/2010 —
Rua Professor Moraes, 674
Savassi
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.507/m² · 76m² constr.
05/04/2010 —
Rua Professor Moraes, 674
Savassi
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.945/m² · 65m² constr.
05/04/2010 —
Rua Professor Moraes, 674
Savassi
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.345/m² · 67m² constr.
05/04/2010 —
Rua Professor Moraes, 674
Savassi
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.605/m² · 73m² constr.
05/04/2010 —

Valores medianos em Rua Professor Moraes, 674

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Moraes, 674

Volume de transações em Rua Professor Moraes, 674

10

Média de 10.5 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Professor Moraes, 674

Tipo de imóvel em Rua Professor Moraes, 674

Apartamento
14
Garagem
7

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
29%
Na avaliação ou acima
71%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Professor Moraes

Nº 600
236 transações
Nº 629
101 transações
Nº 72
80 transações
Nº 562
72 transações
Nº 444
63 transações
Nº 210
38 transações
Nº 714
38 transações
Nº 476
35 transações
Nº 32
32 transações
Nº 531
32 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Professor Moraes, 674, no bairro Savassi registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (71%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Professor Moraes, 674

Construído em 1995, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 16 a 75 m² de área construída (mediana: 64 m²).

Entorno do edifício na Rua Professor Moraes, 674

O edifício fica a 159m da escola mais próxima, 116m do parque mais próximo, 242m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Professor Moraes, 674

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1995.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.