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Rua Professor Moraes, 629

Belo Horizonte · Savassi · Rua Professor Moraes · 101 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
61
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
155–221 m²
Escola mais próxima
Escola Infantil Cetim (135m)
Parque mais próximo
93m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Professor Moraes, 629

Transações registradas em Rua Professor Moraes, 629

Transações (101)

Rua Professor Moraes, 629
Savassi
Apartamento
R$ 1.280.000
R$ 8.148/m² · 157m² constr.
12/05/2025 —
Rua Professor Moraes, 629
Savassi
Apartamento
R$ 235.927
R$ 1.512/m² · 156m² constr.
05/05/2025 —
Rua Professor Moraes, 629
Savassi
Apartamento
R$ 235.927
R$ 1.512/m² · 156m² constr.
02/05/2025 —
Rua Professor Moraes, 629
Savassi
Apartamento
R$ 1.090.000
R$ 6.987/m² · 156m² constr.
11/03/2025 —
Rua Professor Moraes, 629
Savassi
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 7.402/m² · 155m² constr.
12/08/2024 —
Rua Professor Moraes, 629
Savassi
Apartamento
R$ 878.000
R$ 5.549/m² · 158m² constr.
09/08/2024 —
Rua Professor Moraes, 629
Savassi
Apartamento
R$ 940.000
R$ 6.045/m² · 156m² constr.
04/07/2024 —
Rua Professor Moraes, 629
Savassi
Apartamento
R$ 1.070.000
R$ 6.871/m² · 156m² constr.
17/06/2024 —
Rua Professor Moraes, 629
Savassi
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 7.368/m² · 156m² constr.
21/11/2023 —
Rua Professor Moraes, 629
Savassi
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.777/m² · 156m² constr.
26/10/2023 —
Rua Professor Moraes, 629
Savassi
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.563/m² · 156m² constr.
05/10/2023 —
Rua Professor Moraes, 629
Savassi
Apartamento
R$ 990.000
R$ 6.327/m² · 156m² constr.
11/05/2022 —
Rua Professor Moraes, 629
Savassi
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.379/m² · 158m² constr.
24/06/2021 —
Rua Professor Moraes, 629
Savassi
Apartamento
R$ 825.000
R$ 5.310/m² · 155m² constr.
17/06/2021 —
Rua Professor Moraes, 629
Savassi
Apartamento
R$ 770.000
R$ 4.947/m² · 156m² constr.
23/10/2020 —
Rua Professor Moraes, 629
Savassi
Apartamento
R$ 780.000
R$ 4.992/m² · 156m² constr.
18/10/2019 —
Rua Professor Moraes, 629
Savassi
Apartamento
R$ 820.000
R$ 5.254/m² · 156m² constr.
09/08/2019 —
Rua Professor Moraes, 629
Savassi
Apartamento
R$ 741.000
R$ 4.748/m² · 156m² constr.
18/06/2019 —
Rua Professor Moraes, 629
Savassi
Apartamento
R$ 790.000
R$ 5.031/m² · 157m² constr.
09/05/2019 —
Rua Professor Moraes, 629
Savassi
Apartamento
R$ 689.309
R$ 4.399/m² · 157m² constr.
06/02/2019 —
Rua Professor Moraes, 629
Savassi
Apartamento
R$ 725.000
R$ 4.636/m² · 156m² constr.
01/09/2016 —
Rua Professor Moraes, 629
Savassi
Apartamento
R$ 784.875
R$ 5.023/m² · 156m² constr.
30/05/2016 —
Rua Professor Moraes, 629
Savassi
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.092/m² · 157m² constr.
10/03/2016 —
Rua Professor Moraes, 629
Savassi
Apartamento
R$ 780.000
R$ 5.003/m² · 156m² constr.
12/08/2015 —
Rua Professor Moraes, 629
Savassi
Apartamento
R$ 845.000
R$ 5.439/m² · 155m² constr.
10/08/2015 —

Valores medianos em Rua Professor Moraes, 629

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Moraes, 629

Volume de transações em Rua Professor Moraes, 629

6

Média de 6.7 transações/ano (101 total)

Tipos de transação em Rua Professor Moraes, 629

Tipo de imóvel em Rua Professor Moraes, 629

Apartamento
101

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
83%
Na avaliação ou acima
17%
Base: 101 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 531
32 transações
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21 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Professor Moraes, 629, no bairro Savassi registrou 101 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 101 transações analisadas, 83% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.

Ficha do edifício na Rua Professor Moraes, 629

Construído em 2007, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 155 a 221 m² de área construída (mediana: 156 m²).

Entorno do edifício na Rua Professor Moraes, 629

O edifício fica a 135m da escola mais próxima, 93m do parque mais próximo, 227m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Moraes, 629

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 101 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 82% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 101 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.