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Rua Raul Seixas, 411

Belo Horizonte · Manacás · Rua Raul Seixas · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1992
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Simples (P2)
Área construída
70 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Marlene Pereira Rancante (328m)
Parque mais próximo
290m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Raul Seixas, 411

Transações registradas em Rua Raul Seixas, 411

Transações (14)

Valores medianos em Rua Raul Seixas, 411

Últimos 12 meses
R$ 225.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.185/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Raul Seixas, 411

Volume de transações em Rua Raul Seixas, 411

1

Média de 1.8 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Raul Seixas, 411

Tipo de imóvel em Rua Raul Seixas, 411

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
71%
Na avaliação ou acima
29%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Raul Seixas, 411, no bairro Manacás registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 14 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Raul Seixas, 411

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1992.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.