Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Raul Seixas, 727

Belo Horizonte · Manacás · Rua Raul Seixas · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
11
Classificação
Médio (P3)
Área construída
89–148 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Marlene Pereira Rancante (316m)
Parque mais próximo
62m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Raul Seixas, 727

Transações registradas em Rua Raul Seixas, 727

Transações (20)

Rua Raul Seixas, 727
Manacás
Apartamento
R$ 635.000
R$ 6.645/m² · 96m² constr.
23/10/2025 —
Rua Raul Seixas, 727
Manacás
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.810/m² · 92m² constr.
16/09/2024 —
Rua Raul Seixas, 727
Manacás
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.667/m² · 97m² constr.
31/08/2022 —
Rua Raul Seixas, 727
Manacás
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.157/m² · 139m² constr.
13/10/2021 —
Rua Raul Seixas, 727
Manacás
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.504/m² · 92m² constr.
13/05/2020 —
Rua Raul Seixas, 727
Manacás
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.760/m² · 149m² constr.
05/12/2019 —
Rua Raul Seixas, 727
Manacás
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.524/m² · 89m² constr.
08/07/2019 —
Rua Raul Seixas, 727
Manacás
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.693/m² · 89m² constr.
02/07/2018 —
Rua Raul Seixas, 727
Manacás
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.068/m² · 92m² constr.
23/06/2017 —
Rua Raul Seixas, 727
Manacás
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.449/m² · 92m² constr.
20/05/2016 —
Rua Raul Seixas, 727
Manacás
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.397/m² · 142m² constr.
26/08/2013 —
Rua Raul Seixas, 727
Manacás
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.302/m² · 96m² constr.
19/08/2013 —
Rua Raul Seixas, 727
Manacás
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.231/m² · 92m² constr.
24/01/2013 —
Rua Raul Seixas, 727
Manacás
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.300/m² · 89m² constr.
08/01/2013 —
Rua Raul Seixas, 727
Manacás
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.013/m² · 139m² constr.
04/01/2013 —
Rua Raul Seixas, 727
Manacás
Apartamento
R$ 192.000
R$ 1.969/m² · 97m² constr.
04/01/2013 —
Rua Raul Seixas, 727
Manacás
Apartamento
R$ 263.000
R$ 2.535/m² · 104m² constr.
04/01/2013 —
Rua Raul Seixas, 727
Manacás
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.621/m² · 142m² constr.
28/12/2012 —
Rua Raul Seixas, 727
Manacás
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.280/m² · 96m² constr.
21/12/2012 —
Rua Raul Seixas, 727
Manacás
Apartamento
R$ 270.000
R$ 1.818/m² · 149m² constr.
18/12/2012 —

Valores medianos em Rua Raul Seixas, 727

Últimos 12 meses
R$ 635.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.645/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Raul Seixas, 727

Volume de transações em Rua Raul Seixas, 727

1

Média de 1.8 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Raul Seixas, 727

Tipo de imóvel em Rua Raul Seixas, 727

Apartamento
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Raul Seixas

Nº 521
57 transações
Nº 556
53 transações
Nº 634
26 transações
Nº 460
25 transações
Nº 633
22 transações
Nº 723
21 transações
Nº 455
19 transações
Nº 433
15 transações
Nº 499
15 transações
Nº 411
14 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Raul Seixas, 727, no bairro Manacás registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Raul Seixas, 727

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 89 a 148 m² de área construída (mediana: 95 m²).

Entorno do edifício na Rua Raul Seixas, 727

O edifício fica a 316m da escola mais próxima, 62m do parque mais próximo, 627m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Raul Seixas, 727

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.