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Rua Raul Seixas, 411

Belo Horizonte · Manacás · Rua Raul Seixas · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1992
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Simples (P2)
Área construída
70 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Marlene Pereira Rancante (328m)
Parque mais próximo
290m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Raul Seixas, 411

Transações registradas em Rua Raul Seixas, 411

Transações (14)

Valores medianos em Rua Raul Seixas, 411

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Raul Seixas, 411

Volume de transações em Rua Raul Seixas, 411

1

Média de 1.8 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Raul Seixas, 411

Tipo de imóvel em Rua Raul Seixas, 411

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
71%
Na avaliação ou acima
29%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Raul Seixas, 411, no bairro Manacás registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 14 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.

Ficha do edifício na Rua Raul Seixas, 411

Construído em 1992, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 70 m².

Entorno do edifício na Rua Raul Seixas, 411

O edifício fica a 328m da escola mais próxima, 290m do parque mais próximo, 357m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Raul Seixas, 411

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1992.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.