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Rua Raul Seixas, 455

Belo Horizonte · Manacás · Rua Raul Seixas · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1993
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Simples (P2)
Área construída
35–70 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Marlene Pereira Rancante (328m)
Parque mais próximo
290m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Raul Seixas, 455

Transações registradas em Rua Raul Seixas, 455

Transações (19)

Rua Raul Seixas, 455
Manacás
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.972/m² · 71m² constr.
09/05/2025 —
Rua Raul Seixas, 455
Manacás
Apartamento
R$ 170.102
R$ 2.408/m² · 71m² constr.
17/09/2024 —
Rua Raul Seixas, 455
Manacás
Apartamento
R$ 62.875
R$ 890/m² · 71m² constr.
11/05/2021 —
Rua Raul Seixas, 455
Manacás
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.052/m² · 71m² constr.
12/06/2019 —
Rua Raul Seixas, 455
Manacás
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.194/m² · 71m² constr.
24/08/2018 —
Rua Raul Seixas, 455
Manacás
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.406/m² · 71m² constr.
29/06/2018 —
Rua Raul Seixas, 455
Manacás
Apartamento
R$ 60.000
R$ 849/m² · 71m² constr.
14/06/2018 —
Rua Raul Seixas, 455
Manacás
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.114/m² · 71m² constr.
05/02/2018 —
Rua Raul Seixas, 455
Manacás
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.406/m² · 71m² constr.
13/02/2014 —
Rua Raul Seixas, 455
Manacás
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.769/m² · 71m² constr.
05/01/2012 —
Rua Raul Seixas, 455
Manacás
Apartamento
R$ 20.000
R$ 566/m² · 35m² constr.
05/12/2011 —
Rua Raul Seixas, 455
Manacás
Apartamento
R$ 115.000
R$ 1.628/m² · 71m² constr.
20/08/2010 —
Rua Raul Seixas, 455
Manacás
Apartamento
R$ 117.000
R$ 1.656/m² · 71m² constr.
05/05/2010 —
Rua Raul Seixas, 455
Manacás
Apartamento
R$ 60.000
R$ 849/m² · 71m² constr.
19/04/2010 —
Rua Raul Seixas, 455
Manacás
Apartamento
R$ 40.000
R$ 566/m² · 71m² constr.
19/01/2010 —
Rua Raul Seixas, 455
Manacás
Apartamento
R$ 85.550
R$ 1.211/m² · 71m² constr.
26/10/2009 —
Rua Raul Seixas, 455
Manacás
Apartamento
R$ 92.000
R$ 1.302/m² · 71m² constr.
01/10/2009 —
Rua Raul Seixas, 455
Manacás
Apartamento
R$ 72.671
R$ 1.029/m² · 71m² constr.
12/03/2009 —
Rua Raul Seixas, 455
Manacás
Apartamento
R$ 69.000
R$ 977/m² · 71m² constr.
13/01/2009 —

Valores medianos em Rua Raul Seixas, 455

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Raul Seixas, 455

Volume de transações em Rua Raul Seixas, 455

1

Média de 1.9 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Raul Seixas, 455

Tipo de imóvel em Rua Raul Seixas, 455

Apartamento
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
53%
Na avaliação ou acima
47%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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15 transações
Nº 411
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Resumo rápido

O edifício na Rua Raul Seixas, 455, no bairro Manacás registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Raul Seixas, 455

Construído em 1993, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 35 a 70 m² de área construída (mediana: 70 m²).

Entorno do edifício na Rua Raul Seixas, 455

O edifício fica a 328m da escola mais próxima, 290m do parque mais próximo, 357m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Raul Seixas, 455

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1993.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.