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Rua Raul Seixas, 723

Belo Horizonte · Manacás · Rua Raul Seixas · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
78–141 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Marlene Pereira Rancante (308m)
Parque mais próximo
62m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Raul Seixas, 723

Transações registradas em Rua Raul Seixas, 723

Transações (21)

Rua Raul Seixas, 723
Manacás
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.102/m² · 142m² constr.
08/02/2022 —
Rua Raul Seixas, 723
Manacás
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.172/m² · 142m² constr.
03/08/2021 —
Rua Raul Seixas, 723
Manacás
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.048/m² · 79m² constr.
24/02/2021 —
Rua Raul Seixas, 723
Manacás
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.495/m² · 84m² constr.
22/02/2021 —
Rua Raul Seixas, 723
Manacás
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.921/m² · 79m² constr.
23/03/2020 —
Rua Raul Seixas, 723
Manacás
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.459/m² · 132m² constr.
29/08/2016 —
Rua Raul Seixas, 723
Manacás
Apartamento
R$ 252.000
R$ 2.942/m² · 86m² constr.
23/05/2016 —
Rua Raul Seixas, 723
Manacás
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.574/m² · 128m² constr.
24/02/2014 —
Rua Raul Seixas, 723
Manacás
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.535/m² · 132m² constr.
04/12/2013 —
Rua Raul Seixas, 723
Manacás
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.313/m² · 125m² constr.
10/01/2013 —
Rua Raul Seixas, 723
Manacás
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.236/m² · 89m² constr.
11/12/2012 —
Rua Raul Seixas, 723
Manacás
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.387/m² · 94m² constr.
17/10/2012 —
Rua Raul Seixas, 723
Manacás
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.555/m² · 84m² constr.
25/09/2012 —
Rua Raul Seixas, 723
Manacás
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.221/m² · 142m² constr.
17/08/2012 —
Rua Raul Seixas, 723
Manacás
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.540/m² · 79m² constr.
22/06/2012 —
Rua Raul Seixas, 723
Manacás
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.288/m² · 96m² constr.
22/05/2012 —
Rua Raul Seixas, 723
Manacás
Apartamento
R$ 154.321
R$ 1.802/m² · 86m² constr.
30/03/2012 —
Rua Raul Seixas, 723
Manacás
Apartamento
R$ 189.000
R$ 2.343/m² · 81m² constr.
26/03/2012 —
Rua Raul Seixas, 723
Manacás
Apartamento
R$ 120.604
R$ 1.433/m² · 84m² constr.
16/03/2012 —
Rua Raul Seixas, 723
Manacás
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.431/m² · 86m² constr.
24/02/2012 —
Rua Raul Seixas, 723
Manacás
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.418/m² · 128m² constr.
17/02/2012 —

Valores medianos em Rua Raul Seixas, 723

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Raul Seixas, 723

Volume de transações em Rua Raul Seixas, 723

3

Média de 3.0 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Raul Seixas, 723

Tipo de imóvel em Rua Raul Seixas, 723

Apartamento
21

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
57%
Na avaliação ou acima
43%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 411
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Resumo rápido

O edifício na Rua Raul Seixas, 723, no bairro Manacás registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Raul Seixas, 723

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 78 a 141 m² de área construída (mediana: 89 m²).

Entorno do edifício na Rua Raul Seixas, 723

O edifício fica a 308m da escola mais próxima, 62m do parque mais próximo, 611m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Raul Seixas, 723

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.