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Rua Silveira, 256

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Silveira · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1980
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
86–87 m²
Metrô mais próximo
SILVIANO BRANDÃO (242m)
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (742m)
Parque mais próximo
39m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Silveira, 256

Transações registradas em Rua Silveira, 256

Transações (14)

Valores medianos em Rua Silveira, 256

Últimos 12 meses
R$ 235.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.700/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Silveira, 256

Volume de transações em Rua Silveira, 256

1

Média de 1.6 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Silveira, 256

Tipo de imóvel em Rua Silveira, 256

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
14%
Na avaliação ou acima
86%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Silveira, 256, no bairro Sagrada Família registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (86%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Silveira, 256

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1980.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 242 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.