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Rua Ulisses Marcondes Escobar, 109

Belo Horizonte · Buritis · Rua Ulisses Marcondes Escobar · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
97–105 m²
Escola mais próxima
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors (662m)
Parque mais próximo
235m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ulisses Marcondes Escobar, 109

Transações registradas em Rua Ulisses Marcondes Escobar, 109

Transações (19)

Rua Ulisses Marcondes Escobar, 109
Buritis
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.681/m² · 98m² constr.
04/11/2024 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 109
Buritis
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.732/m² · 98m² constr.
03/01/2024 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 109
Buritis
Apartamento
R$ 322.000
R$ 3.293/m² · 98m² constr.
02/08/2021 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 109
Buritis
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.511/m² · 105m² constr.
24/02/2021 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 109
Buritis
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.090/m² · 98m² constr.
21/09/2020 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 109
Buritis
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.914/m² · 98m² constr.
13/04/2020 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 109
Buritis
Apartamento
R$ 232.500
R$ 2.206/m² · 105m² constr.
27/11/2018 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 109
Buritis
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.467/m² · 105m² constr.
19/05/2017 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 109
Buritis
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.659/m² · 98m² constr.
10/04/2017 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 109
Buritis
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.295/m² · 98m² constr.
13/09/2013 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 109
Buritis
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.710/m² · 98m² constr.
20/08/2012 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 109
Buritis
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.659/m² · 98m² constr.
26/01/2012 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 109
Buritis
Apartamento
R$ 216.000
R$ 2.209/m² · 98m² constr.
14/11/2011 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 109
Buritis
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.966/m² · 98m² constr.
09/02/2011 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 109
Buritis
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.514/m² · 105m² constr.
07/02/2011 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 109
Buritis
Apartamento
R$ 228.500
R$ 2.337/m² · 98m² constr.
27/10/2010 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 109
Buritis
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.835/m² · 104m² constr.
24/06/2009 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 109
Buritis
Apartamento
R$ 46.500
R$ 441/m² · 105m² constr.
17/12/2008 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 109
Buritis
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.381/m² · 98m² constr.
31/03/2008 —

Valores medianos em Rua Ulisses Marcondes Escobar, 109

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ulisses Marcondes Escobar, 109

Volume de transações em Rua Ulisses Marcondes Escobar, 109

1

Média de 1.7 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Ulisses Marcondes Escobar, 109

Tipo de imóvel em Rua Ulisses Marcondes Escobar, 109

Apartamento
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
26%
Na avaliação ou acima
74%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 16
14 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Ulisses Marcondes Escobar, 109, no bairro Buritis registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (74%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Ulisses Marcondes Escobar, 109

Construído em 2000, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 97 a 105 m² de área construída (mediana: 97 m²).

Entorno do edifício na Rua Ulisses Marcondes Escobar, 109

O edifício fica a 662m da escola mais próxima, 235m do parque mais próximo, 506m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ulisses Marcondes Escobar, 109

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.