Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Ulisses Marcondes Escobar, 438

Belo Horizonte · Buritis · Rua Ulisses Marcondes Escobar · 34 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Superior (P4)
Área construída
177–397 m²
Escola mais próxima
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors (346m)
Parque mais próximo
54m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ulisses Marcondes Escobar, 438

Transações registradas em Rua Ulisses Marcondes Escobar, 438

Transações (34)

Rua Ulisses Marcondes Escobar, 438
Buritis
Apartamento
R$ 820.000
R$ 4.416/m² · 186m² constr.
01/07/2025 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 438
Buritis
Apartamento
R$ 990.000
R$ 4.331/m² · 229m² constr.
06/01/2025 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 438
Buritis
Apartamento
R$ 660.000
R$ 3.572/m² · 185m² constr.
31/07/2023 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 438
Buritis
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.950/m² · 177m² constr.
05/07/2022 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 438
Buritis
Apartamento
R$ 530.000
R$ 2.869/m² · 185m² constr.
04/11/2020 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 438
Buritis
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.047/m² · 177m² constr.
25/07/2019 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 438
Buritis
Apartamento
R$ 360.000
R$ 1.948/m² · 185m² constr.
26/12/2018 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 438
Buritis
Apartamento
R$ 629.000
R$ 2.752/m² · 229m² constr.
09/08/2017 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 438
Buritis
Apartamento
R$ 525.000
R$ 2.963/m² · 177m² constr.
26/06/2017 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 438
Buritis
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.062/m² · 229m² constr.
16/12/2015 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 438
Buritis
Apartamento
R$ 505.000
R$ 2.850/m² · 177m² constr.
06/08/2015 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 438
Buritis
Apartamento
R$ 540.000
R$ 1.705/m² · 317m² constr.
20/12/2012 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 438
Buritis
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.370/m² · 177m² constr.
24/03/2011 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 438
Buritis
Apartamento
R$ 499.000
R$ 2.183/m² · 229m² constr.
23/12/2010 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 438
Buritis
Apartamento
R$ 18.500
R$ 104/m² · 177m² constr.
23/11/2010 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 438
Buritis
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.624/m² · 185m² constr.
26/08/2010 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 438
Buritis
Apartamento
R$ 373.000
R$ 1.632/m² · 229m² constr.
25/03/2010 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 438
Buritis
Apartamento
R$ 410.125
R$ 1.794/m² · 229m² constr.
26/02/2010 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 438
Buritis
Apartamento
R$ 247.000
R$ 1.394/m² · 177m² constr.
30/12/2009 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 438
Buritis
Apartamento
R$ 296.360
R$ 1.672/m² · 177m² constr.
22/12/2009 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 438
Buritis
Apartamento
R$ 424.000
R$ 1.855/m² · 229m² constr.
18/12/2009 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 438
Buritis
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.346/m² · 186m² constr.
18/12/2009 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 438
Buritis
Apartamento
R$ 20.000
R$ 108/m² · 186m² constr.
17/12/2009 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 438
Buritis
Apartamento
R$ 24.500
R$ 103/m² · 237m² constr.
17/12/2009 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 438
Buritis
Apartamento
R$ 415.000
R$ 1.816/m² · 229m² constr.
16/12/2009 —

Valores medianos em Rua Ulisses Marcondes Escobar, 438

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ulisses Marcondes Escobar, 438

Volume de transações em Rua Ulisses Marcondes Escobar, 438

2

Média de 2.6 transações/ano (34 total)

Tipos de transação em Rua Ulisses Marcondes Escobar, 438

Tipo de imóvel em Rua Ulisses Marcondes Escobar, 438

Apartamento
34

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
71%
Na avaliação ou acima
29%
Base: 34 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Ulisses Marcondes Escobar

Nº 311
47 transações
Nº 371
39 transações
Nº 250
28 transações
Nº 420
26 transações
Nº 109
19 transações
Nº 146
18 transações
Nº 195
17 transações
Nº 36
15 transações
Nº 15
14 transações
Nº 16
14 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Ulisses Marcondes Escobar, 438, no bairro Buritis registrou 34 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 34 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.

Ficha do edifício na Rua Ulisses Marcondes Escobar, 438

Construído em 2009, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 177 a 397 m² de área construída (mediana: 184 m²).

Entorno do edifício na Rua Ulisses Marcondes Escobar, 438

O edifício fica a 346m da escola mais próxima, 54m do parque mais próximo, 571m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Ulisses Marcondes Escobar, 438

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 34 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 34 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.