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Rua Ulisses Marcondes Escobar, 16

Belo Horizonte · Buritis · Rua Ulisses Marcondes Escobar · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
212–300 m²
Escola mais próxima
Escola Americana de Belo Horizonte (661m)
Parque mais próximo
300m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ulisses Marcondes Escobar, 16

Transações registradas em Rua Ulisses Marcondes Escobar, 16

Transações (14)

Rua Ulisses Marcondes Escobar, 16
Buritis
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.287/m² · 222m² constr.
30/12/2024 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 16
Buritis
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.775/m² · 216m² constr.
02/06/2021 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 16
Buritis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.354/m² · 212m² constr.
18/01/2018 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 16
Buritis
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.412/m² · 212m² constr.
13/12/2016 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 16
Buritis
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.650/m² · 212m² constr.
12/04/2016 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 16
Buritis
Apartamento
R$ 495.000
R$ 2.328/m² · 213m² constr.
24/02/2016 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 16
Buritis
Apartamento
R$ 600.000
R$ 1.999/m² · 300m² constr.
09/11/2015 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 16
Buritis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.256/m² · 222m² constr.
14/08/2015 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 16
Buritis
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.412/m² · 212m² constr.
14/08/2015 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 16
Buritis
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.646/m² · 213m² constr.
14/08/2015 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 16
Buritis
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.619/m² · 216m² constr.
13/08/2015 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 16
Buritis
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.650/m² · 212m² constr.
11/08/2015 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 16
Buritis
Apartamento
R$ 520.000
R$ 1.732/m² · 300m² constr.
31/07/2015 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 16
Buritis
Terreno
R$ 140.000
13/08/2008 —

Valores medianos em Rua Ulisses Marcondes Escobar, 16

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ulisses Marcondes Escobar, 16

Volume de transações em Rua Ulisses Marcondes Escobar, 16

2

Média de 2.3 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Ulisses Marcondes Escobar, 16

Tipo de imóvel em Rua Ulisses Marcondes Escobar, 16

Apartamento
13
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

78%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
79%
Na avaliação ou acima
21%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 15
14 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Ulisses Marcondes Escobar, 16, no bairro Buritis registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 14 transações analisadas, 79% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 22%.

Ficha do edifício na Rua Ulisses Marcondes Escobar, 16

Construído em 2014, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 212 a 300 m² de área construída (mediana: 212 m²).

Entorno do edifício na Rua Ulisses Marcondes Escobar, 16

O edifício fica a 661m da escola mais próxima, 300m do parque mais próximo, 515m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ulisses Marcondes Escobar, 16

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 78% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.