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Rua Ulisses Marcondes Escobar, 15

Belo Horizonte · Buritis · Rua Ulisses Marcondes Escobar · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Superior (P4)
Área construída
68–263 m²
Escola mais próxima
Escola Americana de Belo Horizonte (690m)
Parque mais próximo
324m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ulisses Marcondes Escobar, 15

Transações registradas em Rua Ulisses Marcondes Escobar, 15

Transações (14)

Rua Ulisses Marcondes Escobar, 15
Buritis
Apartamento
R$ 575.000
R$ 3.206/m² · 179m² constr.
16/08/2023 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 15
Buritis
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.565/m² · 179m² constr.
20/11/2020 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 15
Buritis
Apartamento
R$ 590.000
R$ 2.760/m² · 214m² constr.
30/05/2018 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 15
Buritis
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.011/m² · 179m² constr.
25/04/2016 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 15
Buritis
Apartamento
R$ 100.000
R$ 558/m² · 179m² constr.
19/06/2013 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 15
Buritis
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.175/m² · 179m² constr.
27/12/2012 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 15
Buritis
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.230/m² · 90m² constr.
11/10/2012 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 15
Buritis
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.673/m² · 90m² constr.
30/03/2012 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 15
Buritis
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.091/m² · 179m² constr.
16/03/2012 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 15
Buritis
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.348/m² · 68m² constr.
24/02/2012 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 15
Buritis
Apartamento
R$ 510.000
R$ 1.937/m² · 263m² constr.
01/02/2012 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 15
Buritis
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.174/m² · 68m² constr.
24/01/2012 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 15
Buritis
Apartamento
R$ 420.000
R$ 1.595/m² · 263m² constr.
11/01/2012 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 15
Buritis
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.063/m² · 179m² constr.
22/12/2011 —

Valores medianos em Rua Ulisses Marcondes Escobar, 15

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ulisses Marcondes Escobar, 15

Volume de transações em Rua Ulisses Marcondes Escobar, 15

2

Média de 2.0 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Ulisses Marcondes Escobar, 15

Tipo de imóvel em Rua Ulisses Marcondes Escobar, 15

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
57%
Na avaliação ou acima
43%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 36
15 transações
Nº 16
14 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Ulisses Marcondes Escobar, 15, no bairro Buritis registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Ulisses Marcondes Escobar, 15

Construído em 2010, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 68 a 263 m² de área construída (mediana: 179 m²).

Entorno do edifício na Rua Ulisses Marcondes Escobar, 15

O edifício fica a 690m da escola mais próxima, 324m do parque mais próximo, 503m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ulisses Marcondes Escobar, 15

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.