Rua Ulisses Marcondes Escobar — R$ 440.000 mediana
Belo Horizonte · Buritis · 443 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Ulisses Marcondes Escobar
Metrô
5127m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
552m (média)
36.8% a menos de 500m
Hospital
529m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
176m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 38 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Ulisses Marcondes Escobar
Rua Ulisses Marcondes Escobar, no bairro Buritis, acumula 443 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 22ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 49% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Ulisses Marcondes Escobar
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (91% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 32% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 74% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Ulisses Marcondes Escobar
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Ulisses Marcondes Escobar
R$ 4.371/m²
Últimos 12 meses · 8 transações com área construída
· 4% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 440.000
8 transações
Mapa de transações em Rua Ulisses Marcondes Escobar
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Ulisses Marcondes Escobar
Transações (443)
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 420
Buritis
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.812/m² · 105m² constr.
25/06/2026
—
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 95
Buritis
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.198/m² · 101m² constr.
14/05/2026
—
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 371
Buritis
Apartamento
R$ 940.000
R$ 4.946/m² · 190m² constr.
06/05/2026
—
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 311
Buritis
Garagem
R$ 30.000
27/03/2026
—
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 311
Buritis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.550/m² · 110m² constr.
27/03/2026
—
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 146
Buritis
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.497/m² · 94m² constr.
01/12/2025
—
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 250
Buritis
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 5.360/m² · 243m² constr.
24/11/2025
—
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 146
Buritis
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.371/m² · 101m² constr.
28/10/2025
—
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 290
Buritis
Apartamento
R$ 835.000
R$ 3.384/m² · 247m² constr.
16/10/2025
—
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 330
Buritis
Apartamento
R$ 570.000
R$ 2.044/m² · 279m² constr.
02/09/2025
—
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 95
Buritis
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.951/m² · 101m² constr.
30/08/2025
—
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 63
Buritis
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.109/m² · 147m² constr.
03/07/2025
—
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 438
Buritis
Apartamento
R$ 820.000
R$ 4.416/m² · 186m² constr.
01/07/2025
—
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 36
Buritis
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.075/m² · 145m² constr.
24/06/2025
—
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 371
Buritis
Apartamento
R$ 595.000
R$ 6.037/m² · 99m² constr.
20/05/2025
—
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 196
Buritis
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.244/m² · 142m² constr.
27/03/2025
—
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 146
Buritis
Apartamento
R$ 573.000
R$ 5.692/m² · 101m² constr.
18/03/2025
—
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 330
Buritis
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 4.895/m² · 266m² constr.
12/03/2025
—
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 171
Buritis
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.805/m² · 158m² constr.
12/03/2025
—
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 438
Buritis
Apartamento
R$ 990.000
R$ 4.331/m² · 229m² constr.
06/01/2025
—
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 16
Buritis
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.287/m² · 222m² constr.
30/12/2024
—
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 196
Buritis
Apartamento
R$ 433.616
R$ 3.058/m² · 142m² constr.
16/12/2024
—
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 109
Buritis
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.681/m² · 98m² constr.
04/11/2024
—
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 250
Buritis
Apartamento
R$ 1.210.000
R$ 5.051/m² · 240m² constr.
30/10/2024
—
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 401
Buritis
Apartamento
R$ 800.000
R$ 2.936/m² · 272m² constr.
19/08/2024
—
Edifícios em Rua Ulisses Marcondes Escobar
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Perguntas frequentes sobre Rua Ulisses Marcondes Escobar
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ulisses Marcondes Escobar?
Rua Ulisses Marcondes Escobar acumula 443 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Ulisses Marcondes Escobar?
A Rua Ulisses Marcondes Escobar fica no bairro Buritis, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ulisses Marcondes Escobar?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ulisses Marcondes Escobar são: Apartamento (405), Garagem (23), Terreno (10). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ulisses Marcondes Escobar?
Com base nos dados do PBH, em Rua Ulisses Marcondes Escobar: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 37% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 38 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Ulisses Marcondes Escobar?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Ulisses Marcondes Escobar, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 443 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Ulisses Marcondes Escobar?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Ulisses Marcondes Escobar estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (74%), Adensamento Preferencial (26%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Ulisses Marcondes Escobar?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Ulisses Marcondes Escobar é Médio (P3), representando 66% dos 316 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.