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Rua Ulisses Marcondes Escobar, 146

Belo Horizonte · Buritis · Rua Ulisses Marcondes Escobar · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2003
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
94–102 m²
Escola mais próxima
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors (626m)
Parque mais próximo
178m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ulisses Marcondes Escobar, 146

Transações registradas em Rua Ulisses Marcondes Escobar, 146

Transações (18)

Rua Ulisses Marcondes Escobar, 146
Buritis
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.497/m² · 94m² constr.
01/12/2025 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 146
Buritis
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.371/m² · 101m² constr.
28/10/2025 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 146
Buritis
Apartamento
R$ 573.000
R$ 5.692/m² · 101m² constr.
18/03/2025 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 146
Buritis
Apartamento
R$ 530.000
R$ 5.265/m² · 101m² constr.
25/11/2022 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 146
Buritis
Apartamento
R$ 620.000
R$ 6.159/m² · 101m² constr.
28/10/2022 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 146
Buritis
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.172/m² · 101m² constr.
23/03/2021 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 146
Buritis
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.425/m² · 102m² constr.
12/02/2021 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 146
Buritis
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.172/m² · 101m² constr.
02/09/2019 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 146
Buritis
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.935/m² · 102m² constr.
07/08/2018 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 146
Buritis
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.328/m² · 101m² constr.
10/08/2015 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 146
Buritis
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.804/m² · 94m² constr.
07/08/2012 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 146
Buritis
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.957/m² · 102m² constr.
23/03/2011 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 146
Buritis
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.788/m² · 101m² constr.
30/04/2010 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 146
Buritis
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.639/m² · 101m² constr.
16/07/2009 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 146
Buritis
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.490/m² · 101m² constr.
03/06/2009 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 146
Buritis
Apartamento
R$ 232.000
R$ 2.305/m² · 101m² constr.
05/09/2008 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 146
Buritis
Apartamento
R$ 136.000
R$ 1.351/m² · 101m² constr.
03/06/2008 —
Rua Ulisses Marcondes Escobar, 146
Buritis
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.788/m² · 101m² constr.
07/05/2008 —

Valores medianos em Rua Ulisses Marcondes Escobar, 146

Últimos 12 meses
R$ 425.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.371/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ulisses Marcondes Escobar, 146

Volume de transações em Rua Ulisses Marcondes Escobar, 146

1

Média de 1.6 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Ulisses Marcondes Escobar, 146

Tipo de imóvel em Rua Ulisses Marcondes Escobar, 146

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
6%
Na avaliação ou acima
94%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 15
14 transações
Nº 16
14 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Ulisses Marcondes Escobar, 146, no bairro Buritis registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (94%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Ulisses Marcondes Escobar, 146

Construído em 2003, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 94 a 102 m² de área construída (mediana: 100 m²).

Entorno do edifício na Rua Ulisses Marcondes Escobar, 146

O edifício fica a 626m da escola mais próxima, 178m do parque mais próximo, 539m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ulisses Marcondes Escobar, 146

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2003.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.