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Rua Vereador Nelson Cunha, 640

Belo Horizonte · Estoril · Rua Vereador Nelson Cunha · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1990
Unidades (cadastro municipal)
13
Classificação
Médio (P3)
Área construída
82 m²
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (226m)
Parque mais próximo
288m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Vereador Nelson Cunha, 640

Transações registradas em Rua Vereador Nelson Cunha, 640

Transações (14)

Valores medianos em Rua Vereador Nelson Cunha, 640

Últimos 12 meses
R$ 250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.031/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.031/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vereador Nelson Cunha, 640

Volume de transações em Rua Vereador Nelson Cunha, 640

1

Média de 1.6 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Vereador Nelson Cunha, 640

Tipo de imóvel em Rua Vereador Nelson Cunha, 640

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

87%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
57%
Na avaliação ou acima
43%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Vereador Nelson Cunha, 640, no bairro Estoril registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Vereador Nelson Cunha, 640

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1990.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 87% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.