Ave Augusto de Lima — R$ 270.000 mediana
Belo Horizonte · Centro · 3.199 transações
Perfil construtivo em Ave Augusto de Lima
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
38
Período de construção
1948–1983
Área construída típica (P10–P90)
47–135 m²
Padrão construtivo predominante
Simples (P2) (23)
Médio (P3) (15)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Ave Augusto de Lima
Metrô
712m (média)
82.9% a menos de 1km
Escola
256m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
330m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
300m (média)
91.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 217 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Augusto de Lima
Ave Augusto de Lima, no bairro Centro, acumula 3.199 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 270.000 (158 transações), ou R$ 3.686/m². Isso representa 36% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona do Hipercentro (ZHIP, 62% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 61% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Ave Augusto de Lima
R$ 3.686/m²
Últimos 12 meses · 158 transações com área construída
· 16% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 270.000
158 transações
Mapa de transações em Ave Augusto de Lima
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Augusto de Lima
Transações (3.199)
Ave Augusto de Lima, 1376
Barro Preto
Comercial
R$ 160.000
R$ 3.781/m² · 42m² constr.
26/01/2026
—
Ave Augusto de Lima, 385
Centro
Apartamento
R$ 368.160
R$ 3.347/m² · 110m² constr.
22/01/2026
—
Ave Augusto de Lima, 134
Centro
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.762/m² · 47m² constr.
22/01/2026
—
Ave Augusto de Lima, 655
Centro
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.484/m² · 32m² constr.
21/01/2026
—
Ave Augusto de Lima, 385
Centro
Garagem
R$ 31.840
R$ 1.486/m² · 21m² constr.
21/01/2026
—
Ave Augusto de Lima, 1568
Barro Preto
Comercial
R$ 150.000
R$ 2.743/m² · 55m² constr.
21/01/2026
—
Ave Augusto de Lima, 1568
Barro Preto
Comercial
R$ 150.000
R$ 2.743/m² · 55m² constr.
21/01/2026
—
Ave Augusto de Lima, 233
Centro
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.961/m² · 58m² constr.
19/01/2026
—
Ave Augusto de Lima, 527
Centro
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.637/m² · 123m² constr.
16/01/2026
—
Ave Augusto de Lima, 46
Centro
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.652/m² · 131m² constr.
16/01/2026
—
Ave Augusto de Lima, 1276
Barro Preto
Apartamento
R$ 515.000
R$ 3.799/m² · 136m² constr.
16/01/2026
—
Ave Augusto de Lima, 233
Centro
Apartamento
R$ 310.000
R$ 5.338/m² · 58m² constr.
14/01/2026
—
Ave Augusto de Lima, 361
Centro
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.399/m² · 65m² constr.
12/01/2026
—
Ave Augusto de Lima, 1674
Barro Preto
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.209/m² · 95m² constr.
09/01/2026
—
Ave Augusto de Lima, 1568
Barro Preto
Comercial
R$ 250.000
R$ 4.479/m² · 56m² constr.
08/01/2026
—
Ave Augusto de Lima, 555
Centro
Comercial
R$ 133.000
R$ 3.565/m² · 37m² constr.
05/01/2026
—
Ave Augusto de Lima, 407
Centro
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.051/m² · 39m² constr.
29/12/2025
—
Ave Augusto de Lima, 1674
Barro Preto
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.691/m² · 89m² constr.
29/12/2025
—
Ave Augusto de Lima, 361
Centro
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.704/m² · 65m² constr.
23/12/2025
—
Ave Augusto de Lima, 555
Centro
Comercial
R$ 55.000
R$ 1.474/m² · 37m² constr.
22/12/2025
—
Ave Augusto de Lima, 1105
Barro Preto
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.010/m² · 87m² constr.
22/12/2025
—
Ave Augusto de Lima, 655
Centro
Comercial
R$ 54.000
R$ 1.676/m² · 32m² constr.
19/12/2025
—
Ave Augusto de Lima, 196
Centro
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.250/m² · 148m² constr.
19/12/2025
—
Ave Augusto de Lima, 1219
Barro Preto
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.503/m² · 94m² constr.
19/12/2025
—
Ave Augusto de Lima, 1324
Barro Preto
Apartamento
R$ 540.000
R$ 5.767/m² · 94m² constr.
18/12/2025
—
Edifícios em Ave Augusto de Lima
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Perguntas frequentes sobre Ave Augusto de Lima
Qual o valor mediano de imóveis em Ave Augusto de Lima?
O valor mediano de transação em Ave Augusto de Lima nos últimos 12 meses foi de R$ 270.000, com base em 158 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.686/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Augusto de Lima?
Ave Augusto de Lima acumula 3.199 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Ave Augusto de Lima?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 295.000) com os últimos 12 meses (R$ 270.000), observa-se alta de 9% nos preços.
Em qual bairro fica a Ave Augusto de Lima?
A Ave Augusto de Lima fica no bairro Centro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Augusto de Lima?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Augusto de Lima são: Apartamento (1.539), Comercial (1.320), Garagem (334). O tipo predominante, apartamento, representa 48% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Ave Augusto de Lima?
Ave Augusto de Lima possui 38 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1948 e 1983. O padrão construtivo mais comum é Simples (P2).
Quais comodidades ficam próximas em Ave Augusto de Lima?
Com base nos dados do PBH, em Ave Augusto de Lima: 83% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 92% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 217 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Augusto de Lima?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Augusto de Lima, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 3.199 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Augusto de Lima?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Augusto de Lima estão distribuídas nas zonas: Hipercentro (62%), Centro de BH (38%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Augusto de Lima?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Augusto de Lima é Médio (P3), representando 61% dos 5.638 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.