Ave Francisco Negrao de Lima — R$ 270.000 mediana
Belo Horizonte · Céu Azul · 106 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Francisco Negrao de Lima
Metrô
3432m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
407m (média)
79.7% a menos de 500m
Hospital
376m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
230m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 128 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Francisco Negrao de Lima
Ave Francisco Negrao de Lima, no bairro Céu Azul, acumula 106 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 106 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 45%. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 55% das transações). O padrão de acabamento predominante é Temporário (TE) (TE, 47% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Ave Francisco Negrao de Lima
R$ 1.200/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 73% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 270.000
3 transações
Mapa de transações em Ave Francisco Negrao de Lima
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Francisco Negrao de Lima
Transações (106)
Ave Francisco Negrao de Lima
Garças
Terreno
R$ 380.000
27/01/2026
—
Ave Francisco Negrao de Lima, 968
Céu Azul
Casa
R$ 270.000
R$ 1.200/m² · 225m² constr.
25/09/2025
—
Ave Francisco Negrao de Lima, 970
Céu Azul
Casa
R$ 270.000
R$ 2.935/m² · 92m² constr.
31/07/2025
—
Ave Francisco Negrao de Lima
Céu Azul
Terreno
R$ 650.000
05/08/2024
—
Ave Francisco Negrao de Lima
Céu Azul
Terreno
R$ 120.000
06/03/2024
—
Ave Francisco Negrao de Lima
Céu Azul
Terreno
R$ 120.000
06/03/2024
—
Ave Francisco Negrao de Lima, 1102
Céu Azul
Terreno
R$ 700.000
26/02/2024
—
Ave Francisco Negrao de Lima, 1082
Céu Azul
Casa
R$ 500.000
R$ 2.357/m² · 212m² constr.
05/02/2024
—
Ave Francisco Negrao de Lima
Céu Azul
Terreno
R$ 380.000
20/10/2023
—
Ave Francisco Negrao de Lima, 910
Céu Azul
Comercial
R$ 200.000
R$ 378/m² · 529m² constr.
26/05/2023
—
Ave Francisco Negrao de Lima
Céu Azul
Terreno
R$ 530.000
21/03/2023
—
Ave Francisco Negrao de Lima, 1370
Céu Azul
Terreno
R$ 350.000
22/02/2023
—
Ave Francisco Negrao de Lima
Céu Azul
Terreno
R$ 190.000
30/11/2022
—
Ave Francisco Negrao de Lima
Copacabana
Terreno
R$ 500.000
24/08/2022
—
Ave Francisco Negrao de Lima
Céu Azul
Terreno
R$ 180.000
22/08/2022
—
Ave Francisco Negrao de Lima, 1185
Céu Azul
Terreno
R$ 480.000
04/07/2022
—
Ave Francisco Negrao de Lima, 1459
Céu Azul
Comercial
R$ 300.000
R$ 3.323/m² · 90m² constr.
05/08/2021
—
Ave Francisco Negrao de Lima, 1370
Céu Azul
Terreno
R$ 350.000
01/06/2021
—
Ave Francisco Negrao de Lima
Céu Azul
Terreno
R$ 212.468
29/04/2021
—
Ave Francisco Negrao de Lima, 380
Copacabana
Terreno
R$ 450.000
08/01/2021
—
Ave Francisco Negrao de Lima, 970
Céu Azul
Casa
R$ 300.000
R$ 3.261/m² · 92m² constr.
17/11/2020
—
Ave Francisco Negrao de Lima, 129
Garças
Terreno
R$ 20.000
10/08/2020
—
Ave Francisco Negrao de Lima, 1631
Céu Azul
Terreno
R$ 255.000
15/05/2020
—
Ave Francisco Negrao de Lima, 1194
Céu Azul
Terreno
R$ 180.000
06/03/2020
—
Ave Francisco Negrao de Lima, 1547
Céu Azul
Casa
R$ 100.000
R$ 2.174/m² · 46m² constr.
25/11/2019
—
Outras ruas em Céu Azul
Rua Mexico
249 transações
Rua Erva Mate
186 transações
Rua Antonio Jose dos Santos
113 transações
Rua Avelino Giarola
72 transações
Rua Coronel Antonio Lopes Coelho
69 transações
Rua Antonio Ferreira de Barros
62 transações
Rua Coronel Joaquim dos Santos
60 transações
Rua Maria Regina de Jesus
54 transações
Rua Jose Joaquim dos Santos
53 transações
Rua Ana de Alvarenga Campos
49 transações
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Perguntas frequentes sobre Ave Francisco Negrao de Lima
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Francisco Negrao de Lima?
Ave Francisco Negrao de Lima acumula 106 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Ave Francisco Negrao de Lima?
A Ave Francisco Negrao de Lima fica no bairro Céu Azul, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Francisco Negrao de Lima?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Francisco Negrao de Lima são: Terreno (77), Casa (21), Comercial (8). O tipo predominante, terreno, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Francisco Negrao de Lima?
Com base nos dados do PBH, em Ave Francisco Negrao de Lima: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 80% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 128 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Francisco Negrao de Lima?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Francisco Negrao de Lima, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 78% dos casos, com base em 106 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Francisco Negrao de Lima?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Francisco Negrao de Lima estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (55%), Adensamento Restrito 2 (45%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Francisco Negrao de Lima?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Francisco Negrao de Lima é Temporário (TE), representando 47% dos 171 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.