Ave Luiz Paulo Franco — R$ 710.000 mediana
Belo Horizonte · Belvedere · 335 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Luiz Paulo Franco
Metrô
6088m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
2113m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
2149m (média)
14.6% a menos de 2km
Parque
134m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 89 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Luiz Paulo Franco
Ave Luiz Paulo Franco, no bairro Belvedere, acumula 335 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 710.000 (12 transações), ou R$ 4.988/m². Isso representa 69% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Proteção 3 (ZP3, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 69% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Ave Luiz Paulo Franco
R$ 4.988/m²
Últimos 12 meses · 12 transações com área construída
· 13% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 710.000
12 transações
Mapa de transações em Ave Luiz Paulo Franco
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Luiz Paulo Franco
Transações (335)
Ave Luiz Paulo Franco, 414
Belvedere
Apartamento
R$ 710.000
R$ 4.541/m² · 156m² constr.
14/10/2025
—
Ave Luiz Paulo Franco, 466
Belvedere
Apartamento
R$ 915.000
R$ 7.249/m² · 126m² constr.
18/08/2025
—
Ave Luiz Paulo Franco, 140
Belvedere
Apartamento
R$ 2.410.000
R$ 8.545/m² · 282m² constr.
07/08/2025
—
Ave Luiz Paulo Franco, 500
Belvedere
Comercial
R$ 155.000
R$ 2.865/m² · 54m² constr.
06/08/2025
—
Ave Luiz Paulo Franco, 466
Belvedere
Apartamento
R$ 865.000
R$ 7.340/m² · 118m² constr.
03/07/2025
—
Ave Luiz Paulo Franco, 200
Belvedere
Apartamento
R$ 1.664.000
R$ 6.285/m² · 265m² constr.
25/06/2025
—
Ave Luiz Paulo Franco, 500
Belvedere
Comercial
R$ 250.688
R$ 5.578/m² · 45m² constr.
23/06/2025
—
Ave Luiz Paulo Franco, 500
Belvedere
Comercial
R$ 250.688
R$ 3.482/m² · 72m² constr.
23/06/2025
—
Ave Luiz Paulo Franco, 414
Belvedere
Apartamento
R$ 780.000
R$ 4.988/m² · 156m² constr.
22/05/2025
—
Ave Luiz Paulo Franco, 200
Belvedere
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 6.421/m² · 265m² constr.
25/04/2025
—
Ave Luiz Paulo Franco, 500
Belvedere
Comercial
R$ 339.500
R$ 4.716/m² · 72m² constr.
15/04/2025
—
Ave Luiz Paulo Franco, 500
Belvedere
Comercial
R$ 235.500
R$ 4.716/m² · 50m² constr.
15/04/2025
—
Ave Luiz Paulo Franco, 414
Belvedere
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.413/m² · 156m² constr.
03/04/2025
—
Ave Luiz Paulo Franco, 466
Belvedere
Apartamento
R$ 850.000
R$ 7.213/m² · 118m² constr.
27/02/2025
—
Ave Luiz Paulo Franco, 414
Belvedere
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.116/m² · 156m² constr.
14/02/2025
—
Ave Luiz Paulo Franco, 140
Belvedere
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 6.737/m² · 282m² constr.
21/01/2025
—
Ave Luiz Paulo Franco, 414
Belvedere
Apartamento
R$ 92.000
R$ 588/m² · 156m² constr.
04/12/2024
—
Ave Luiz Paulo Franco, 466
Belvedere
Apartamento
R$ 740.000
R$ 5.862/m² · 126m² constr.
21/11/2024
—
Ave Luiz Paulo Franco, 1065
Belvedere
Comercial
R$ 525.000
R$ 3.838/m² · 137m² constr.
07/11/2024
—
Ave Luiz Paulo Franco, 500
Belvedere
Comercial
R$ 225.000
R$ 4.259/m² · 53m² constr.
30/10/2024
—
Ave Luiz Paulo Franco, 500
Belvedere
Comercial
R$ 356.000
R$ 5.204/m² · 68m² constr.
24/09/2024
—
Ave Luiz Paulo Franco, 500
Belvedere
Comercial
R$ 356.000
R$ 5.284/m² · 67m² constr.
24/09/2024
—
Ave Luiz Paulo Franco, 500
Belvedere
Comercial
R$ 356.000
R$ 5.171/m² · 69m² constr.
24/09/2024
—
Ave Luiz Paulo Franco, 500
Belvedere
Comercial
R$ 356.000
R$ 6.739/m² · 53m² constr.
24/09/2024
—
Ave Luiz Paulo Franco, 500
Belvedere
Comercial
R$ 356.000
R$ 6.739/m² · 53m² constr.
24/09/2024
—
Edifícios em Ave Luiz Paulo Franco
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Perguntas frequentes sobre Ave Luiz Paulo Franco
Qual o valor mediano de imóveis em Ave Luiz Paulo Franco?
O valor mediano de transação em Ave Luiz Paulo Franco nos últimos 12 meses foi de R$ 710.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.988/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Luiz Paulo Franco?
Ave Luiz Paulo Franco acumula 335 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Ave Luiz Paulo Franco?
A Ave Luiz Paulo Franco fica no bairro Belvedere, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Luiz Paulo Franco?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Luiz Paulo Franco são: Comercial (165), Apartamento (163), Garagem (4). O tipo predominante, comercial, representa 49% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Luiz Paulo Franco?
Com base nos dados do PBH, em Ave Luiz Paulo Franco: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 15% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 89 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Luiz Paulo Franco?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Luiz Paulo Franco, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 335 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Luiz Paulo Franco?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Luiz Paulo Franco estão distribuídas nas zonas: Proteção 3 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Luiz Paulo Franco?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Luiz Paulo Franco é Superior (P4), representando 59% dos 575 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.