Rua Acucenas — R$ 390.000 mediana
Belo Horizonte · Nova Suíça · 498 transações
Perfil construtivo em Rua Acucenas
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
25
Período de construção
1976–2018
Área construída típica (P10–P90)
57–155 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (17)
Simples (P2) (7)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Acucenas
Metrô
3844m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
293m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
438m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
302m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 77 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Acucenas
Rua Acucenas, no bairro Nova Suíça, acumula 498 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 58% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Acucenas
R$ 4.255/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 3% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 390.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Acucenas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Acucenas
Transações (498)
Rua Acucenas, 101
Nova Suíça
Apartamento
R$ 310.000
R$ 5.404/m² · 57m² constr.
23/01/2026
—
Rua Acucenas, 239
Nova Suíça
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.556/m² · 115m² constr.
14/08/2025
—
Rua Acucenas, 630
Nova Suíça
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.344/m² · 138m² constr.
06/08/2025
—
Rua Acucenas, 457
Nova Suíça
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.255/m² · 47m² constr.
06/08/2025
—
Rua Acucenas, 777
Nova Suíça
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.362/m² · 116m² constr.
09/05/2025
—
Rua Acucenas, 630
Nova Suíça
Apartamento
R$ 1.090.000
R$ 7.809/m² · 140m² constr.
19/03/2025
—
Rua Acucenas, 630
Nova Suíça
Apartamento
R$ 359.058
R$ 2.599/m² · 138m² constr.
17/02/2025
—
Rua Acucenas, 881
Nova Suíça
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.750/m² · 116m² constr.
31/01/2025
—
Rua Acucenas, 630
Nova Suíça
Apartamento
R$ 950.000
R$ 6.878/m² · 138m² constr.
30/01/2025
—
Rua Acucenas, 799
Nova Suíça
Apartamento
R$ 498.000
R$ 4.144/m² · 120m² constr.
29/01/2025
—
Rua Acucenas, 630
Nova Suíça
Apartamento
R$ 970.000
R$ 7.055/m² · 138m² constr.
26/12/2024
—
Rua Acucenas, 630
Nova Suíça
Apartamento
R$ 925.000
R$ 6.727/m² · 138m² constr.
19/12/2024
—
Rua Acucenas, 790
Nova Suíça
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.580/m² · 116m² constr.
05/12/2024
—
Rua Acucenas, 630
Nova Suíça
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.872/m² · 140m² constr.
10/10/2024
—
Rua Acucenas, 685
Nova Suíça
Apartamento
R$ 362.000
R$ 3.515/m² · 103m² constr.
25/09/2024
—
Rua Acucenas, 157
Nova Suíça
Apartamento
R$ 706.000
R$ 3.245/m² · 218m² constr.
12/09/2024
—
Rua Acucenas, 525
Nova Suíça
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.375/m² · 93m² constr.
02/09/2024
—
Rua Acucenas, 157
Nova Suíça
Apartamento
R$ 650.000
R$ 2.987/m² · 218m² constr.
08/08/2024
—
Rua Acucenas, 370
Nova Suíça
Casa
R$ 500.000
R$ 1.511/m² · 331m² constr.
18/06/2024
—
Rua Acucenas, 960
Nova Suíça
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.353/m² · 71m² constr.
11/06/2024
—
Rua Acucenas, 208
Nova Suíça
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.340/m² · 88m² constr.
27/05/2024
—
Rua Acucenas, 960
Nova Suíça
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.933/m² · 68m² constr.
24/05/2024
—
Rua Acucenas, 630
Nova Suíça
Apartamento
R$ 900.000
R$ 6.516/m² · 138m² constr.
26/04/2024
—
Rua Acucenas, 960
Nova Suíça
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.494/m² · 71m² constr.
04/04/2024
—
Rua Acucenas, 100
Nova Suíça
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.760/m² · 145m² constr.
03/04/2024
—
Edifícios em Rua Acucenas
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Perguntas frequentes sobre Rua Acucenas
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Acucenas?
Rua Acucenas acumula 498 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Acucenas?
A Rua Acucenas fica no bairro Nova Suíça, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Acucenas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Acucenas são: Apartamento (477), Casa (18), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Acucenas?
Rua Acucenas possui 25 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1976 e 2018. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Acucenas?
Com base nos dados do PBH, em Rua Acucenas: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 77 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Acucenas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Acucenas, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 498 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Acucenas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Acucenas estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Acucenas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Acucenas é Médio (P3), representando 58% dos 514 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.