Rua Adolfo Pereira — R$ 790.000 mediana
Belo Horizonte · Anchieta · 147 transações
Perfil construtivo em Rua Adolfo Pereira
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
19
Período de construção
1978–2020
Área construída típica (P10–P90)
130–333 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (10)
Superior (P4) (7)
Luxo (P5) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Adolfo Pereira
Metrô
3084m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
460m (média)
63.0% a menos de 500m
Hospital
571m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
262m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 27 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Adolfo Pereira
Rua Adolfo Pereira, no bairro Anchieta, acumula 147 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 790.000 (11 transações), ou R$ 5.743/m². Isso representa 88% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 52% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Adolfo Pereira
R$ 5.743/m²
Últimos 12 meses · 11 transações com área construída
· 30% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 790.000
11 transações
Mapa de transações em Rua Adolfo Pereira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Adolfo Pereira
Transações (147)
Rua Adolfo Pereira, 95
Anchieta
Apartamento
R$ 790.000
R$ 6.077/m² · 130m² constr.
14/01/2026
—
Rua Adolfo Pereira, 71
Anchieta
Apartamento
R$ 690.000
R$ 5.308/m² · 130m² constr.
01/12/2025
—
Rua Adolfo Pereira, 238
Anchieta
Apartamento
R$ 1.170.000
R$ 6.094/m² · 192m² constr.
01/12/2025
—
Rua Adolfo Pereira, 71
Anchieta
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.923/m² · 130m² constr.
10/11/2025
—
Rua Adolfo Pereira, 198
Anchieta
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 8.921/m² · 235m² constr.
10/10/2025
—
Rua Adolfo Pereira, 95
Anchieta
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.615/m² · 130m² constr.
22/09/2025
—
Rua Adolfo Pereira, 353
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.650.000
R$ 4.533/m² · 364m² constr.
10/09/2025
—
Rua Adolfo Pereira, 198
Anchieta
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 8.496/m² · 235m² constr.
19/08/2025
—
Rua Adolfo Pereira, 353
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 3.984/m² · 364m² constr.
13/05/2025
—
Rua Adolfo Pereira, 360
Anchieta
Apartamento
R$ 685.000
R$ 5.743/m² · 119m² constr.
25/04/2025
—
Rua Adolfo Pereira, 360
Anchieta
Apartamento
R$ 685.000
R$ 5.842/m² · 117m² constr.
11/04/2025
—
Rua Adolfo Pereira, 333
Cruzeiro
Apartamento
R$ 670.000
R$ 2.851/m² · 235m² constr.
27/03/2025
—
Rua Adolfo Pereira, 403
Cruzeiro
Apartamento
R$ 950.000
R$ 3.329/m² · 285m² constr.
20/03/2025
—
Rua Adolfo Pereira, 119
Anchieta
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 6.055/m² · 289m² constr.
14/02/2025
—
Rua Adolfo Pereira, 370
Anchieta
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.447/m² · 131m² constr.
03/12/2024
—
Rua Adolfo Pereira, 15
Anchieta
Apartamento
R$ 590.000
R$ 5.268/m² · 112m² constr.
29/10/2024
—
Rua Adolfo Pereira, 382
Anchieta
Apartamento
R$ 890.000
R$ 4.279/m² · 208m² constr.
16/10/2024
—
Rua Adolfo Pereira, 262
Anchieta
Apartamento
R$ 1.840.000
R$ 5.669/m² · 325m² constr.
18/06/2024
—
Rua Adolfo Pereira, 353
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.890.000
R$ 5.192/m² · 364m² constr.
28/05/2024
—
Rua Adolfo Pereira, 370
Anchieta
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.370/m² · 119m² constr.
08/05/2024
—
Rua Adolfo Pereira, 198
Anchieta
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 9.346/m² · 235m² constr.
16/04/2024
—
Rua Adolfo Pereira, 119
Anchieta
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.190/m² · 289m² constr.
13/03/2024
—
Rua Adolfo Pereira, 303
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 2.953/m² · 491m² constr.
12/03/2024
—
Rua Adolfo Pereira, 15
Anchieta
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.839/m² · 112m² constr.
07/02/2024
—
Rua Adolfo Pereira, 353
Cruzeiro
Apartamento
R$ 4.500.000
R$ 7.525/m² · 598m² constr.
20/11/2023
—
Edifícios em Rua Adolfo Pereira
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Perguntas frequentes sobre Rua Adolfo Pereira
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Adolfo Pereira?
O valor mediano de transação em Rua Adolfo Pereira nos últimos 12 meses foi de R$ 790.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.743/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Adolfo Pereira?
Rua Adolfo Pereira acumula 147 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Adolfo Pereira?
A Rua Adolfo Pereira fica no bairro Anchieta, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Adolfo Pereira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Adolfo Pereira são: Apartamento (146), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 99% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Adolfo Pereira?
Rua Adolfo Pereira possui 19 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1978 e 2020. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Adolfo Pereira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Adolfo Pereira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 63% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 27 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Adolfo Pereira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Adolfo Pereira, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 147 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Adolfo Pereira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Adolfo Pereira estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Adolfo Pereira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Adolfo Pereira é Médio (P3), representando 48% dos 267 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.